燕子矶新城3月将启动老镇建设 按明清建筑风格设计

　　毗邻幕燕，北临长江的燕子矶老镇，曾经历繁华，却逐渐衰落。不过未来，老镇将重新焕发生机。26日，记者从燕子矶新城建设指挥部获悉，今年3月份开始，燕子矶片区将正式启动大规模的建设，十万平米的规划建设区域建筑按照明清风格设计。

　　燕子矶老镇将启动建设

　　南京市燕子矶片区整治开发有限公司副总经理周华山透露，整个老镇总规划将占地面积10公顷，总建筑面积10万平米，其中居住面积6万平米，商业、旅游、文化面积4万平米，建设中将最大限度地留住原住民，并且镇内原有的景点、建筑、街道、树木也会保留下来，再增添一些明清的古色古香建筑和元素，打造成为特色的旅游小镇，有餐饮、精品酒店、特色小店等。

　　以后游客来此，可以漫步特色街巷，前面有店，后面有住宿。累了，可以到小酒吧、小茶馆内歇歇脚，十分惬意。目前已完成城市设计及控详调整，正在加紧前期调研论证和方案策划，计划于一季度进场实施拆迁。建成后将形成以观光、旅游服务配套为主的集商住、休闲、娱乐为一体的特色街区。

　　三条地铁将穿新城而过

　　在2016年，燕子矶新城建设计划新开工及续建珠江路一期神农路二期等16条道路，总里程约13公里，建成的路网将初步拉开新城“六横六纵”道路格局。1号线北延线、7号线也将于今年开工建设，再加上6号线穿城而过，使得燕子矶新城范围内共设9个站点，地铁的建设将进一步改善燕子矶居民出行问题。

　　文化教育配套建设方面，今年将开工建设晓师附小燕城分校，加快钟化片区、小南化片区配套幼儿园及中小学项目前期工作，加快燕子矶中学扩建工程。周华山透露，将依法依规，加快区域内化工污染企业整治，推动燕子矶片区相关企业全面关停。

　　此外，燕子矶新城保障房一期42万平米按批次入住，二期46万平米部分楼栋将竣工验收，三期57万平米地块也将开工建设。

　　燕子矶新城今年欲出让土地600亩

　　南京网上房地产数据显示，2015年南京住宅成交20.87万套，创五年来的历史新高，较2009年多出近4000套。

　　2015年，全市各大功能板块之中，城北板块房价涨幅位列第二。滨江开发热潮、燕子矶告别工业时代，是城北板块攀涨的关键因素。

　　城北燕子矶新城、鼓楼滨江商务区、迈皋桥、尧化门四大区域5年以来的房价显示，燕子矶新城区域的成交均价仅高于尧化门，去年燕子矶新城的成交均价达16529元/㎡。目前，燕子矶新城房地产市场以刚需人群为主，近一年来该区域成交总价200万元以下的房源占8成。

　　2016年，金浦、弘阳燕子矶G17地块、中航燕子矶G26地块将陆续上市。业内人士分析，该区域随着文教、环境、配套的大幅提升，5年内燕子矶房价涨幅将领衔城北。总规划面积19平方公里的燕子矶新城，2016年该区域计划出让三幅土地共计600亩。

　　其中，位于规划地铁一号线北沿线燕子矶站的钟山化工厂AB地块，东至经五路，南至艳恒路，西至明外郭百里风光带，北至燕江路。该地块拟上市时间为2016年，欲打造绿色生态滨江高端住宅。

　　和燕路560号(原小南化)CD 地块临近地铁规划1号线燕子矶与笆斗山站点。地块北邻珠江路，南至太新路，西至黄山路，东至嵩山路，未来将打造居住社区。

　　2014年4月，该区域土地出让价为7300元/㎡，至2015年9月，出让地价达到10347元/㎡，可以看出土地上涨动力。今年1月29日，燕子矶新城枣林村A、B地块将公开出让，该地块总出让面积6.7万㎡，初始楼面地价为8751元/平米。据悉，众多房企已经对地块做过考察，抢地大战一触即发。　朱黎玲