南京东郊温泉小镇跻身首批国家级旅游度假区

        10月9日，刚刚在国庆黄金周忙得不亦乐乎的汤山人，又被一个好消息“砸晕了头”：国家旅游局宣布，汤山温泉旅游度假区和全国16家度假区一道，成为首批国家级旅游度假区。这一喜讯立即在南京旅游微信圈刷爆:对拥有中山陵、夫子庙两个5A景区的南京旅游来说，汤山国家级度假区成为又一块金字招牌。

        “野奢”的体验：在“荒野”享受舒适假期

        国家旅游局彭德成司长在发布会上说，首次开评国家旅游度假区，目的是落实《国民旅游休闲纲要》，推动旅游业转型发展，为此设置了极高的门槛：面积不少于8平方公里，具备至少3个国际品牌或国际水准的度假酒店，过夜游客至少有1/3停留3夜以上或2/3停留2夜以上。

        对此汤山用更为过硬的指标交出了答卷：度假区核心区面积达29平方公里，聚集了10个国际品牌和水准的度假酒店。2014年，汤山接待过夜游客总量66.9万人次，其中过两夜以上占到近七成！

        10月11日，记者来到密林掩映、酒店密集的汤山美泉路，若不是旅游指示牌殷勤“提示”，还真难“发现”藏身山谷的御庭精品酒店。酒店安静地蜷伏在树林里、水塘边，土黄的建筑色调和圆润的家具陈设，展示着浓郁的东南亚风情。“都说‘节后冷似铁’，可我们这里并没有太明显的落差，”御庭副总徐峰介绍，节后依然有六七成的入住率，以沪宁线游客居多，候鸟一样周五来，周日归。

        游人在汤山“落脚”，是因为这里的度假酒店，无论是泰式的御庭、印尼的香樟华苹、日式的颐美，全部依山就势、息影园林，仿佛是“种”在山野林泉，跟闹市里富丽堂皇的五星级酒店有本质的不同。南京中陆必得旅游规划院院长陆乃高评价，汤山提供的是一种“野奢”（Rustic  luxury）的度假体验：在“最荒野”的地方创造最舒适的住宿条件，温泉泡池就在室内，推窗满目山水。“站在阳台上，真有一股张臂呐喊的冲动！”节后携家来御庭度假的上海程先生说。

        游人“偏居荒野”，却坐拥汤山泉、林、洞、碑、寺、塔一体的瑰丽山水，感受从远古文化、明文化、民国文化传承至今的厚重人文底蕴。4A级阳山碑材风景区、欢乐水魔方乐园可供“短途游”，南京直立人化石博物馆、汤山地质公园可以带孩子探险科考，若想感受美丽乡村，四星级乡村旅游点汤山七坊、汤家家开车“滋溜”就到。要是只想随便逛逛，骑上公共自行车，25公里长的慢车道、滨水步道、古镇民居，到处有让你流连的景致。

        专心做旅游，“新城”转轨“度假区”

        今年国庆，开业不久的汤山百联奥特莱斯着实火了一把，1200车位的地下停车场满满当当，商业街上摩肩接踵，喝杯星巴克咖啡也要等半个小时。“7天黄金周，日均营业额300万，”上海百联南京副总徐璘喜不自胜。

        像奥特莱斯这样的商旅项目，汤山近年引进了20多个，总投资230亿元，却鲜有房地产项目。随着旅游业兴盛，汤山人气很旺，一亩居住用地能拍到两三百万元。

        汤山为何冷落了房地产？

        “心无旁骛，才能专心致志，”度假区管委会负责人坦陈，如今打着新城旗号开发房地产的太多了，但南京以温泉旅游为主题的只有汤山一个。房产开发不仅挤占了旅游用地，还影响了旅游环境，不能因为房地产发展，使温泉成为小众的享受。

        一门心思做旅游，2011年，汤山新城果断更名为“汤山温泉旅游度假区”，从土地规划到业态组合，全力冲刺国家级旅游度假区。奥特莱斯地处两条省道交汇处，这里万余亩土地原来预留为居住用地，现在全部调整过来，引进了华夏主题乐园、度假酒店，建成汤水河公园，成为度假区重要的旅游组团。

        “方池有水是谁烧？暖气腾腾类涌潮。”早在1500年前的南朝，汤山温泉即被封为“圣汤”，是国内唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉，汤山一方面制定了严格的保护措施，一方面积极发展“温泉+”：温泉+疗养，南京军区汤山疗养院等疗养项目落户；温泉+乡村游，温泉引入汤家家民宿；温泉+购物，游客到奥特莱斯，购物可获泡汤奖励。

        汤山森林覆盖率高达80%，环境建设“奢侈到让人心醉”，核心区建起了3个主题公园。城市绿化不是“栽树”，而是整片“移栽树林”，美泉路路宽18米，绿化带宽度却达20米。老镇保育改造，脱胎为“民国风情小镇”。“这里是让你停下脚步、深度呼吸的地方，走马观花是一种辜负！”驴友们对汤山不吝美辞。

        布局长三角，打造环绕越

        休旅文化“金腰带”

        千年古镇汤山，一步跨越千年。2012年10月，汤山被世界温泉及气候养生联合会授予“世界温泉小镇”称号；2014年荣获“中国最佳休闲度假旅游目的地”荣誉；直至今天，获评“国家级旅游度假区”。

        与美誉度同步攀升的，是日益高涨的人气。2007年，汤山新城开建时，旅游收入才1.5亿元。2011年新城“转轨”为度假区，已经攀升到25.3亿元。到2014年，又升至70亿。

        冷落房地产，排斥制造业，汤山这笔“买卖”值不值？因为单是调整万亩黄金土地搞旅游，就要牺牲200多亿元出让金。汤山度假区管委会负责人说，房地产是“一锤子买卖”，而旅游是长线产业、富民产业，单一个奥特莱斯，就吸引了汤山千把号本地人就业。现如今汤山城乡，多半人在“吃旅游饭”，小镇集中了淮扬、川、鲁、粤和农家土菜178家，每到晚上灯火灼灼、食客盈门，农家乐每逢周末到处是人，“你说这样的选择值不值？”

        作为一个大度假区，汤山不收门票，但从景点、酒店到农家乐，个个赚得盆满钵满。国家级旅游度假区评委、东南大学旅游系喻学才教授认为，在汤山旅游度假，已不仅是传统的吃住行食娱购，而且融合了商养学闲情奇的新元素，把商务会议、康体理疗、科考学习、农事体验融入了度假游。“这不同于传统的门票经济，而是全天候、全过程、全感官的体验”，陆乃高说，游客已不满足于观光游的走马观花、闹闹哄哄，取而代之是自助游、度假游、乡村游风起云涌。

        位于绕越、沪宁、宁杭高速间的汤山，不仅是江宁掘金旅游长三角的战略支点，还是打造中的南京环绕越文化休旅带的东起点：沿着绕越高速，串联温泉旅游、地质公园、佛教文化、西部山水，以及20多家旅游金花村和现代农业园。

        “这条长约百里的旅游带，囊括了江宁山水和文化的精华，”江宁区委主要领导感怀地说，以汤山国家级旅游度假区为起点，再到方山、牛首山、银杏湖，必将成为引领江宁旅游业崛起和现代服务业发展的“金腰带”，流光溢彩、流金淌银！(吴仁成  陈春晴  陈治明  马龙祥  顾巍钟)

来源：  新华日报      转自：新华网