国土部:温州20年住房土地使用权自动续期不收费

　　【温州20年住房土地使用权到期问题 国土部回复：自动续期 不收费】针对温州当地20年住房土地使用权到期问题，今天，国土资源部副部长王广华指出，国土资源部和住建部会商后回复，采用“两不一正常”的过渡性办法处理，不需提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续。

　　 此前报道：温州住宅用地产权到期非个案 自动续期亟待细则

　　近日，温州商品房的土地年限到期如何续期引发普遍关注。

　　4月18日，温州市国土局相关人士在电话中告诉21世纪经济报道记者，有关"土地续期费用为总房价的三分之一"存在误解，目前全国层面尚无土地年限续期如何执行的实施细则。

　　根据温州市国土资源局初步摸排，仅在温州市区，土地使用年限在2017年12月31日前过期的房产就有600多套。到2019年底到期有1700多宗，主要集中在鹿城区、龙湾区、瓯海区等特定区域、特殊时期的特定房屋。

　　"截止到目前，还没有1例续期成功办出，为尽快解决，方案正在研讨中，目前尚未确定。" 温州市国土局相关人士如是介绍。

　　当日上午，温州市委、市政府已专题听取温州20年土地使用证到期的工作汇报。浙江省国土资源厅已责成温州市国土资源局报告相关情况。

　　温州土地使用权续期并非是孤立个案，也不是首次出现的土地使用权到期的事件，据21世纪经济报道记者了解，青岛、济南、深圳都遇到此情况，且都在市级层面提供了解决方案。

　　"根据2007年颁布实施的《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，但如何续期，是否有偿续期，如果有偿需不需要缴纳土地出让金以及如何缴纳，国家没有明确的规定和实施细则。"原国土部地籍司副司长向洪宜告诉21世纪经济报道记者。

　　向洪宜称，房子陆续到期怎么办，并非是一个部门说了算，也不是财政部或者人大法工委能定的，需要整体研究。