消防设施被“诊断”出故障 南通消防攻坚除隐患

　　在消防“重大火灾隐患集中整治”专项整治行动中，位于江苏省南通市启东汇龙镇景都小区的消防设施被“诊断”出“重病”，整个小区消防系统几近瘫痪，被提请市政府挂牌督办，需要在限定时间内全部整改。由于业主不愿动用维修资金，隐患整改遇到难题，启东市公安消防大队主动出击，启东市政府组织协调，确立了由城市行政管理执法局牵头，以设施修复为主，强制动用维修资金的整改思路，一举攻克资金难题。

　　隐患重重 居民反映强烈

　　景都小区建于2006年，此次排查存在问题的主要是小区北区，有5栋高层住宅，住户462户，建筑总面积约50000平米，其中商业用房5000平米，地下车库面积3000平米。由于物业管理混乱、商业部分业主众多、产权分散，在不断的转售、转租和混乱无序的改造之后，原本合格的消防设施变得面目全非，火灾隐患大量出现——消火栓残缺，火灾自动报警器故障，自动喷水灭火系统、室内消火栓系统瘫痪、防排烟系统故障……

　　小区开发建设时间早，又经常遭受水灾，物业维护管理不及时，火灾隐患一直未得到有效整改，成为随时可能引爆的 “定时炸弹”，群众共举报该小区火灾隐患十余次。

　　逐户宣讲 资金落实困难

　　该小区入住几百户，要彻底解决消防隐患，唯一的方法就是进行大规模的消防设施更换改造，这需要动用大修基金。而按照相关规定，要使用大修基金，需经2/3以上的业主同意才行。

　　由于小区没有业主委员会，只能通过社区、物业开展业主调查，可就是这样一个关乎于近居民安全的大问题，结果只有不到半数业主同意，导致整改计划尚未启动便胎死腹中。

　　领导重视 明确整改思路

　　今年9月30日，南通市委常委组织部部长张兆江带队实地督导景都小区重大火灾隐患整改工作，明确提出要在启东市人民政府的统一领导下，安监、城管、消防等各有关职能部门要会同专业公司到小区实地开展研究，拿出整改方案和思路，切实解决整改资金问题。

　　启东市人民市政府高度重视，多次组织安监、城管、消防、街道、派出所等部门召开整治工作协调会，并进行实地调研，明确了由城市行政管理执法局牵头，以设施修复为主，强制动用维修资金的整改思路。

多方联动 整改资金终落实

　　对公共建筑消防设施存在的问题，由消防部门致函城市管理行政执法局，由城市管理行政执法局按照《江苏省消防条例》第十九条的规定，强制动用专项维修资金。对于公共部位的其它火灾隐患，由物业公司负责整改。对商家内部的火灾隐患，由消防部门、辖区派出所召集小区沿街商铺负责人召开整治协调会，结合典型案例，动之以情，晓之以理，发动各商家火灾隐患自找自改。最终，通过各部门的不懈努力，近日，隐患整改工程正式“破土动工”。

　　隐患整改期间，督促物业管理公司落实消防安全主体责任，成立由物业保安、楼栋宣传员、业主委员会成员、热心业主组成的志愿消防队，定期开展消防安全检查巡查，开展小区居民的宣传教育，与小区住户签订 《居民防火公约》；对小区各商铺加强监管，签订 《消防安全承诺书》，严格按照相关要求落实各项防火举措。