河西南部未来什么样？南京规划局解读蓝图

　　南京市规划局官微4月12日发布了河西新城南部地区的规划解读，河西CBD三期所在地鱼嘴地区地面将建设作为摩天大楼的城市地标，而地下空间将打通进行商业开发。

　　河西南部板块的地盘究竟是多大？根据相关规划，河西新城南部地区位于南京主城西南，北至江山大街，南至秦淮新河，东临南河，西邻夹江，总面积约15平方公里。《南京市河西新城区南部地区控制性详细规划》已经与于去年8月份得到了南京市政府的批复，这一规划对河西南部地区的定位是，国家级绿色生态示范城区、现代化国际性城市新中心，现代文明与滨江特色交相辉映的现代化新南京的标志区。

　　如今河西南部住宅扎堆，高楼林立，其实就和规划控制紧密相关。河西南部的控详就明确，要求土地利用集约、人口产业集聚，土地开发高强度、高密度，功能多元、用地混合。高密度的住宅建设，今后的大量的居民出行是否造成交通瓶颈？这份规划指出，这一区域的公共交通要实现类型多样、线路成网、站点密度提高，以支撑城市新中心的高强度开发，引导城市功能布局，使70%的居住和就业集聚在公交走廊两侧，最终在一个高强度、高密度的城市中心区，实现绿色生态城市的目标。

　　未来的河西南部将呈现怎样的城市格局？这份规划显示，这里将规划形成“两轴、两核、两带、五廊、八片” 的空间结构。“两轴”指沿江东路及周边腹地形成的商务服务轴，以及沿江山大街的青奥轴。“两核”指CBD二期、三期两个商务办公集聚核。“两带”指滨夹江和滨秦淮新河文化休闲观光带。“五廊”指长江与秦淮新河之间五条南北向的景观通廊。“八片”则是指八个居住片区。

　　在对外交通方面，河西南部新城往板桥方向有“二快一主”通道，分别为扬子江大道、宁马高速快速路及龙藏大道主干道。浦口方向一条快速路，为江山大街-梅子洲过江通道。江宁方向“二快一主”通道，分别为江山大街、绕城公路及平良大街。

　　河西南部的鱼嘴区域是CBD三期所在地，也是未来这一地域的城市地标建筑-摩天大楼所在地，从高度控制上看，规划要求鱼嘴片区自入江口面形成中间高两侧依次降低的高度轮廓，形成壮观的新城滨江标志性中央商务建筑群；滨江、滨河片区形成西高东低、局部突出的整体高度轮廓。

　　与地面高强度开发相呼应，河西南部地下空间也是“掘地三尺”。开发最深的地下空间的开发也很有看点。地下空间一区：主要集中在鱼嘴地区、CBD二期地区，地下开发以商业、停车为主，开发层数约3-4层。 地下空间二区：主要集中在中轴、中央公园、扬子江大道以及新河路沿线，地下开发以商业、停车为主，开发层数约2-3层。地下空间三区：除上述地区所在区域，地下开发以停车为主，开发层数1-2层。