沭阳县：老旧小区综合整治惠民生

　近年来，针对城区老旧住宅小区中存在的基础配套设施不全、环境质量较差等业主反映强烈的热点问题，沭阳县坚持“四个结合”，积极、稳妥启动老旧小区综合整治工程，切实改善群众生活环境。

群众参与和部门协作相结合。为使老旧小区综合改造工作深入人心，该县通过印发《关于开展老旧住宅区环境综合整治活动的通告》，入户发放《致广大业主的一封公开信》等方式，广泛开展走访摸排，听取群众意见，了解群众诉求，科学确定整治小区和具体整治内容。该县住建局还会同规划、城管等相关部门，抽调专业技术人员，对各小区的地下管网布局走向、规划设计情况等基础性内容进行现场勘察，对照现行居住区设计规范标准，科学确定排污排水管网改造、道路硬化、路沿石更换、停车位建设、违章建筑清理等重点整治内容。

综合改造和惠民便民相结合。该县从惠民便民角度出发，充分考虑小区居民群众的利益，结合各小区的不同特点制定不同的整治改造方案。如，对处于城区自来水供应末端、水压相对较低居民用水困难的小区，通过政府和开发企业按比例分摊出资的方式，配备二次供水增压设施，切实解决高层住户用水难问题；针对一些小区轿车（库）位少的实际，该县住建局积极协调规划部门，在小区适当位置建设一定数量的停车位，以有效缓解停车难问题；在有条件的小区，拆除占绿、毁绿的违章建筑物（构筑物），维修改造原有休闲场地或配置健身器材等文体设施，方便业主休闲娱乐。

试点整治和全面提升相结合。该县在对城区居民小区进行全面梳理的基础上，将中华小区等6个建成时间早、基础设施配套差的小区纳入老旧小区试点整治范围，通过试点带动，建设示范工程，推动老旧小区整治工作水平提升。在此基础上，该县本着“成熟一个，整治一个”的原则，先后投入资金6500万元，对城区25个建成时间早、基础设施配套差的老旧小区进行了全面综合改造，老旧小区环境面貌得到了有效改善。

整治改造和长效管理相结合。为进一步巩固老旧小区综合改造整治成效，老旧小区综合改造竣工后，该县住建局牵头组织街道居委会、城管、物业公司等部门和单位，不定期开展小区环境巡查整治，持续巩固整治成果。同时，建立物业管理常态机制，敦促物业公司接管小区后必须严格按照《物业服务合同》约定的内容实施常态化、规范化的物业服务管理，保障物业区域内各类设施正常使用与日常维护，确保小区持续安全、和谐、有序、整洁美丽。（沭阳县住建局：陈晓春）