沭阳县多措并举稳控房地产市场

今年以来，面对房地产市场发展的新形势、新要求，沭阳县立足县情，认真贯彻落实“稳需求、去库存、控风险”各项措施，力促房地产市场健康发展。

加快出台房产新政。现阶段，该县房地产业整体呈现“四升一降”的发展态势，即：“商品房批准预售量、商品房销售量、商品住宅成交量、商品住宅成交均价同比上升，商品房库存量同比下降”。为推动房地产市场持续健康发展，该县计划出台关于促进全县房地产市场健康发展的实施意见，从加强市场监管、完善预售制度、推行商品房现售、实行商品住房销售一价清、加强预售商品住房交付和质量管理等方面，建立健全房地产市场监管体系，全力营造公开、公平、公正的市场环境。

管控土地供应源头。根据城市总体规划和土地利用总体规划，合理确定年度房地产开发用地供应量和供应时序、节奏，有计划地出让土地，优化调整房地产用地结构。同时，从土地供应源头上根据各区域功能定位、现有商品房库存量、去化周期等指标，合理调配商品房用地出让规模，确保达成“环比不增长”的调控目标。

强化市场动态监管。加强对房地产项目工程质量、工程进度、预售资金、广告宣传、销售行为、售后服务等方面的全过程监管，对发生资金链断裂导致工程长期停工、以房抵款、拖欠农民工工资的项目实行重点监管，加大违法违规行为的曝光和处罚力度。对违规企业采取停办行政审批手续，情节严重的给予行政处罚等措施，增加企业违规成本，倒逼企业加快推进在建工程项目建设进度，逐步缩减延期交付项目。

完善行业诚信体系。逐步提高新购地房地产开发企业的准入门槛，加强房地产企业信用考评，优胜劣汰，选择信用好、实力强的开发企业提供市场需要的产品。对房地产企业严重失信的行为实施惩戒措施，逐步将信用分值和信用等级较差的企业和人员清理出本地房地产市场。（陈晓春）