沭阳县“四到位”助推房地产市场平稳发展

2015年以来，面对房地产市场步入调整期、投资增速明显下滑的严峻形势，沭阳县注重加强政策扶持、市场监测、项目监管和信访处置，确保房地产市场始终保持平稳发展的良好态势。全年，城区新开工房地产面积 127.4万平方米、竣工113.04万平方米，实现商品房销售面积110.07万平方米。

  政策扶持到位。 为了活跃房市，该县出台了《进一步促进城区房地产市场健康发展六条意见》，给予购房人更多的购房优惠，有效促进了市民购房需求的进一步释放；印发了《简化商品房预售款监管审批流程的通知》和《规范商品房销售合同备案管理的通知》，对现行商品房预售款审批流程进行优化，实行差别化监管模式，显著降低了房地产开发成本。　

市场监测到位。 建立房地产信息日报平台，日报信息覆盖城区所有房地产交易项目，包括每日新建商品房及商品住宅的成交面积和金额；通过房地产开发企业月报网上平台，利用网络系统每月收集城区房地产开发经营基本情况，搭建能够全面客观反映房地产市场运行状况的分类、分区域、分结构房地产价格信息系统，每季度形成市场运行情况监测报告，密切关注市场走势，科学预测住房需求量。

项目监管到位。 通过建立项目帮办推进机制，对城区在建房地产开发项目实施全方位的责任监管，并为开发企业和施工单位提供全过程的跟踪帮办服务。自土地摘牌起，帮办人员即主动介入帮办，按照开工前、建设中、竣工后三个步骤，牢牢把握关键节点，及时协调解决项目建设过程中遇到的困难和问题；督促开发企业与施工企业积极采取措施，加快施工进度、确保工程质量。同时，加大对问题项目的排查力度，将一些矛盾突出的问题小区列入重点监管范围，安排专人进行跟踪落实，发现问题及时处理，防止楼盘烂尾。

信访处置到位。 针对业主反映强烈的交房难、办证难、维修难等热点问题，该局主动跟进，积极作为，认真开展信访矛盾排查工作，掌握系统内各种信访问题动态，对有上访苗头或已发生的信访案件进行造册登记；对可能发生信访的各种苗头问题及时落实工作人员、落实化解措施，努力从源头上减少信访问题的发生，防范矛盾升级恶化；对疑难、复杂、群体性投诉案件，进行疏理分类处理，力求将各类信访问题解决在基层，确保社会稳定。（沭阳县住建局：陈晓春）