沭阳县五举措推动房地产市场健康发展

今年以来，沭阳县结合县情，采取有力措施，全力化解商品房库存，推动全县房地产市场持续平稳、健康发展。

合理安排土地挂牌计划。该县按照中央提出的“供给侧改革”新思路，科学制定年度土地供应计划，对经营性土地供应实行总量控制。同时，通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于教育、医疗、文旅、养老等项目的开发建设，为改善性住房需求的释放提供平台。

完善城市基础设施配套。将商品房周边停车场、公园绿地、教育、医疗卫生等相关基础配套设施建设作为区域功能完善的重点，不断提升区域功能品质，为商品房的去库存提供可靠保障。同时，加快该县工业、服务业发展速度，为农民进城提供更多的就业岗位，促进进城农民早日实现市民化。

满足市民多样购房需求。鼓励和引导开发企业结合本地居民居住习惯，开发适销对路的商品住房，通过产品品质的提升增强企业市场竞争力；建立购租并举的住房制度，支持有意愿的农民工进城购房，用足用好住房公积金，扩大住房公积金缴存使用覆盖面。

打通安置房和商品房通道。自2016年起，该县不再新建经济适用房、公租房。一方面，通过被征收人自行购买商品房或各征收主体团购存量商品房等方式筹集安置房源，建立安置房源动态信息数据库，实现房源的规范管理和充分利用。另一方面，通过发放经济适用房货币补贴，鼓励经适房保障对象自主购买普通商品房，或是通过发放租金补贴鼓励公租房保障对象到市场租房，从而进一步加速消化了现有安置房和商品住房去库存。

推进行业诚信体系建设。该县注重加强房地产开发企业的诚信档案建设，把企业执行预售许可情况、销售行为、网上备案登记、群众投诉等情况分别录入房地产开发企业信用综合管理系统，实现动态监管。对企业严重失信行为，在资质年检、商品房的预（销）售备案、年度评价时，实施重点监督审查。严重失信企业在公示期间，出现不良信用行为的，将列入黑名单，禁止从事相关业务。

今年以来，沭阳县累计销售商品房91.96万平方米，其中销售商品住宅80.70万平方米，同比分别增长47.92%、37.13%；商品房库存总量持续下降，截至7月底，全县商品住宅累计待售面积较去年末净减少64.19万平方米，去库存效果明显。（沭阳县住建局：陈晓春）