沭阳住建局四举措加强房地产市场管控

今年以来，沭阳县住房和城乡建设局把去库存和稳定住宅消费作为拉动内需的重要内容，突出重点，强行入轨，促进全县房地产市场保持健康、平稳的发展态势。

加快推进商品房去库存。该局深入贯彻落实房产新政的同时，注重加强房地产市场动态监测，通过日报、周报、月报等方式，实时、全面、准确的收集商品房库存面积、套数和去化速度等相关信息数据，全力控增量、促消费、去库存、降风险，商品住宅存量去化周期进一步缩短。

加强房地产交易管理。创新商品房预售款监管模式，将监管模式由审批制改为备案制，突出监管银行的监管主体责任，强化预售资金事中事后过程性监管，保证城区开发企业预售款监管率达100%。同时，加大存量房交易资金监管力度，启动存量房买卖合同网上备案管理工作，以确保存量房交易资金安全，维护好交易双方当事人的合法权益。

规范中介市场秩序。建立健全中介机构诚信档案，实行中介机构备案制度，严格市场准入管理，逐步实现房地产中介机构“一户一档”，促进中介市场健康发展。目前，城区已有45家中介机构按规定办理了备案手续。

完善房地产信息系统。为进一步提高市场监管和服务水平，该局房管处对原有的商品房预售网上备案、房产测绘管理、维修资金管理和预售资金监管等房地产市场信息系统进行了更新、改造和升级，显著提升业务全覆盖水平，在相关职能部门之间实现了信息资源共享，助推全县房地产管理工作迈入规范化、信息化、现代化的轨道。（陈晓春）