沭阳住建局创新机制力促房地产市场平稳发展

今年以来，沭阳县住房和城乡建设局以“忠诚担当，敢为人先，崇尚实干，追求卓越”的住建精神为指引，坚持突出重点，创新方法、创新作为，促进全县房地产市场平稳健康发展。

召开会议，认真落实涉房政策。 为贯彻落实《宿迁市促进中心城市房地产健康发展的意见》，该局召开了房地产开发企业座谈会，认真解读文件精神，并就城区房地产业发展现状以及存在问题进行了深入分析，确保项目顺利运行。

深入一线，准确把握房地产动态。 该局会同物价、统计部门相关人员组成调研组，深入福璟·南湖郡、明厚园、碧桂园等小区项目现场，调查了解项目的实际销售情况，认真听取各企业负责人对全县房地产行业发展前景的宝贵建议，并有针对性地做好稳控措施。 

出台规定，提高小区验收通过率。 为进一步提高住宅小区综合验收效率，该局印发了《住宅小区竣工综合验收管理实施细则补充规定》，对住宅小区分期验收作了明确规定。所有住宅小区需通过质量、规划、消防、电梯、水、电等各单项验收，并取得相关验收合格的证明材料，暂不组织公共配套设施、市政公用基础设施的验收，待项目整体建成并通过所有单项验收后再组织综合验收。住宅小区在取得分期验收合格证书后方可交付使用，未经分期验收或分期验收不合格，建设单位不得擅自交付使用。

加强监管，确保预售款专款专用。 该局要求房管部门根据预售资金监管规定，严格按建设进度核拨预售资金。对存在资金链断裂导致工程长期停工、拖欠农民工工资、未经验收或验收不合格、向预购人交付房屋等问题的项目实施重点监管。列入重点监管的企业，除经监管银行审批外，还需经房管部门审批。目前，全县共有40家开发企业被列入重点监管范围。(沭阳县住建局：许周成)