江宁新盘频频低开抢客 开发商希望用低价吸引买家

　　继上周竹山路新盘低报不足17000元/㎡的起售价后，昨日江宁九龙湖板块的另一“地王盘”万科翡翠公园也宣布开盘最低价不到18000元/㎡。开发商表示，与同为刚需板块的江北新区相比，江宁楼市正承受不小的压力，楼盘低开或许是吸引买家关注的手段之一。

　　在去年底的一场土地拍卖会上，万科公司在江宁九龙湖片区拿下了一幅住宅地块，楼面价高达10191元/㎡，成为当地的新任“地王”。正当人们猜测将于近期开盘的新项目万科翡翠公园会以20000元/㎡以上的价格高开时，昨日开发商宣布首批房源的最低价不到18000元/㎡。据了解，该楼盘的户型面积以75平方米到142平方米为主，全部为精装交付，销售人员称价格不到18000元/㎡的房源并不多，项目整体均价会在20000元/㎡左右。

　　记者了解到，江宁板块近期宣布低开的楼盘不在少数，上周，位于竹山路的纯新盘旭辉九著也公布了首批房源的起售价，跟之前20000元/㎡的“放风价”相比，16900元/㎡的起售价格也出乎不少业内人士的意料。这家楼盘的首推房源共计240余套，面积主要有90平方米和112平方米等几种，均价可能在18000元/㎡上下。对于低开入市，旭辉九著的负责人表示这主要是为提升销售速度。市场人士分析称，在短短一个月时间内，江宁已经成交了三幅楼面价过万的地块，不过开发商依然不敢立即抬高售价，因为江北楼盘对刚需买家的吸引力正在增强。为了提高竞争力，江宁楼盘往往通过较低的报价赚取眼球，能否奏效有待市场考验。