楼市销量猛增 公积金贷款供不应求

　　随着苏州楼市成交量猛涨，申请公积金贷款或摊还的购房者人数激增，苏州住房公积金供不应求，这从近期推出的公积金措施可见一斑。

　　27日上午9点，苏州工业园区公积金管理中心，市民拿着文件陆陆续续的进出，大厅内座无虚席。据悉，为避免职工大量集中申请贷款、导致业务无法及时办理的“拥堵”现象，市民办理园区公积金贷款的需提前预约，预约登记采用实名制，贷款申请人须本人持购房合同原件(贷款银行留存)、身份证原件前往，待“拥堵”现象缓解后，恢复即时办理方式。

　　此外，园区公积金还鼓励市民选择贴息贷款。“贴息贷款跟公积金贷款的区别就是放款速度不同，贷款利率、期限以及还款方式和住房公积金贷款完全相同，对贷款人没有任何影响。”园区公积金工作人员表示，“目前，园区只有工行和建行可以办理贴息贷款，放款时间为5个工作日。”

　　她说，办理贴息贷款的市民，首先要符合住房公积金贷款条件，其次还要看办理银行的具体要求。如果是办理住房公积金贷款，11月1日之前签订购房合同(网签)的，按原办法办理，预计放款时间在2个月以内；11月之后的则轮候放款。

　　在市民关注园区公积金的同时，11月1日起，苏州市住房公积金管理中心所属各分支行机构受理的住房公积金贷款将全面实行轮候放款。据介绍，购买新建住房申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候6个月放款；购买二手房的，自贷款审批通过日起轮候2个月放款。

　　公积金后天起采取轮候措施，但公积金贷款申请受理不受影响，只要符合公积金贷款申请条件、所需材料齐全，仍实行当场受理、当场办结、一站式服务。

　　苏州住房公积金管理中心副主任朱建明说，在目前的政策体制框架内，公积金属于自求平衡的封闭运行模式，融资渠道十分有限。面对日益严峻的资金供求矛盾，从下月起全面采取轮候放款措施，最大限度地满足职工贷款需求。