楼市火爆异常，为何地产景气指数垫底

　　新华报业网讯 10月22日，省统计局公布全省企业景气调查数据，“测出”了不同行业企业生产经营状况的最新“体温”：今年三季度全省企业景气指数为111.5，虽连续第二个季度走低，比上季度下降1.3点，但仍处于110-120的相对景气区间。

　　八大行业景气指数冷热不均。其中，处于景气临界值以上的有6个行业，最高的信息软件业为121，已进入“较为景气”区间，其余依次为工业116.7、交通运输邮政业110.7、批发零售业107.3、建筑业104.8、社会服务业103.7。处于“不景气区间”的2个行业，分别是住宿餐饮业、房地产业，指数分别为98.2和93.6。

　　值得关注的是，销售火爆的楼市不仅景气指数垫底，且已连续6个季度低于临界值。这是为何？省社情民意调查中心副主任章涛解读说，这反映出当前楼市回暖的结构性特征，各地销售形势、房价走势分化明显，全省楼市主要指标也喜忧参半，商品房销售面积同比增幅是两位数，但新开工面积同比降幅也高达两位数。“楼市结构性回暖在房地产业景气指数上的直观表现，就是指数在临界值‘水面’下的回升，三季度环比二季度劲升7点。”住宿餐饮业也是“忧”中有“喜”，一则该行业景气指数低于临界值的周期已长达11个季度，显示行业由“走高端”向大众平民化的转型发展，绝非朝夕之功；二则在“八项规定”迫使行业景气指数一度“跳水”到70后，该指数就一直处于缓慢的恢复性上升中。

　　信息软件业的企业家信心指数为128.1，同样居八大行业之首，与该行业的景气度形成了良性循环，不愧为新常态下的新兴产业。即期和预期，一个说明当下，一个反映未来。章涛表示，调查的8大行业预期景气指数皆高于即期，5个行业预期信心指数高于即期。预计四季度我省企业景气指数和企业家信心指数将保持在110上方。

　　(吉强)