上海楼市政策收紧 投资客组团来苏州购房

　　提高二套房首付比例、限购升级，刚过去的周末，深圳、上海接连发布楼市新政。购房门槛的升高了，不少一线城市的购房者把目光转向了周边城市。

　　上午，312国道旁的一家楼盘内人头攒动，这里是紧邻园区的的昆山正仪，距离园区湖东只有20分钟车程。楼盘销售经理说，3月18号开盘，他们推出了300多套房源，均价7000多一平，当天就被抢购一空。

　　记者看到，门口的停车场上，三分之一的私家车都是沪籍牌照，不少看房客都是从上海组团过来的，因为上海楼市政策收紧，再加上这里七八千的房价，确实很有吸引力。

　　自进入三月以来，昆山楼市成交量一路走高。据统计，截止到3月23号，3月份单月销售就已高达11638套，这是从2008年以来，昆山单月销量最高的月份。昨天，新华社发表文章称，在一线城市政策收紧的情况下，过剩资金可能流向周边，各地政府应警惕一线城市房价“虚火”向周边及二线城市传导。

　　专家表示，随着三月份大量的新盘入市，以及各地调控政策的密集出台，购房者的心态明显“淡定”了许多，一些二手房甚至遭遇了“有价无市”的尴尬。因此，上海投资客的溢出效应，不会对苏州房价造成太大影响。

　　房价变化要等到政策进一步明朗，比如苏州的调控政策执行的效果；另一方面，看政府土地的供应，包括政府对市场的监管。(编辑：曹卢杰)