市住建局专项检查全市房地产开发企业开发经营行为

日前，市住建局对全市房地产开发企业的开发经营行为进行专项检查，进一步加强对全市房地产开发经营行为的监督管理，稳定普通商品房住宅价格，维护消费者合法权益，促进房地产市场健康平稳地发展。

此次，市住建局相关科室组成联合检查组，对全市在建在售楼盘进行综合大检查，以2016年以来办理预售许可证的项目为主，共检查12个项目，涉及开发企业11家，销（预）售面积近50万平方米。检查内容主要包括房地产项目开发行为、企业信息公示和房地产项目销售、经营行为情况。

检查发现，我市大多数房地产开发企业能够依法依规诚信经营，全市房地产市场秩序总体规范有序，受检项目的“五证”（工商营业执照、房地产开发资质证书、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）俱全。绝大多数项目的公示情况良好，能将相关批准文件在销售地点醒目位置按照规范要求予以明示，包括《商品房预（销）售管理办法》、《购房合同示范文本》、《预售方案》、建筑节能相关指标、代理销售机构及销售人员信息，商品房预售资金监管公示项目等内容。绝大多数开发企业严格落实商品房网签备案、预售资金监管、开发商前期物业管理等相关规定。商品房预售资金运行质态良好。

我市房地产开发经营行为总体情况较好，但也存在一些问题。检查发现，有一个开发项目，部分业主签订的合同交付时间已过了好几个月，该项目主体结构施工结束，但后续配套施工仍在进行中。还有个别售楼处公示的形式不符合规定，公示材料不集中，公示内容未在醒目位置。个别开发企业没有将预售资金专用账户进行公示或没有全部公示，还有的开发企业将非监管账户公布上墙。

对检查中发现的违规行为，有关部门立即督促开发企业整改。下一步，按照房地产市场执法常态化的要求，相关部门将对即将开盘的项目进行走访调查，同时建立诚信档案制度，进一步加大对违法违规行为的查处力度和典型案件的曝光，加大信息公开力度，进一步督促房地产企业规范经营。