上周五竞拍高价“助攻” 南京板桥楼盘飙涨1500元/㎡

　　扬子晚报讯(记者 马祚波)上周五，南京板桥一商住混合地块从7.9亿拍到了21亿，溢价率高达165.8%。当地一家楼盘昨天便推出了136套新房源，房价从之前的14500元/㎡涨至16000元/㎡，开发商宣告全部售罄。

　　昨天推新的这家楼盘是板桥项目和昌湾景，新推的是5号楼的其中一个单元，共计136套，户型以88平方米为主。由于楼幢在小区内的位置较好，被称为“楼王”产品，因此房价也比之前贵了一截，136套房源均价在16000元/㎡左右，而之前一批的售价为14500元/㎡，涨幅为1500元/㎡。而在优惠方面，开发商只给出了总房款2个点的折扣，且仅限开盘当天认购的客户。

　　无论是从户型还是项目定位等要素上看，该楼盘主要针对的是刚需客群，对于房价的突飞猛进，不少买房人“有话要说”。一位家住老城南的市民说，自己是普通工薪阶层，主城区的新房已经够不着了，只好来板桥给子女买房，“这次涨了1500块，下一次还不知道会怎么样，所以还是先定下来吧。”还有的买房人则表示，如今刚需客的选择余地越来越窄了，江北都要奔两万，只能到板桥、江宁滨江来看房，不过交通也是需要解决的问题。

　　开盘两个小时过后，开发商宣布这批房源售罄，下一批推房时间待定。有市场人士认为，板桥区域近期活跃度提升与土地市场的高价地不无关系。上周五，位于板桥核心位置的一幅商住混合用地被栖霞建设历经86轮举牌摘得，地价从7.9亿拍到21亿，溢价率高达165.8%，楼面价也拍到了8882元/㎡。该地块的出让有助于提升区域内的商业配套，目前当地在售楼盘包括和昌湾景、富力尚悦居、宋都南郡国际等，毛坯均价在13500元-15000元/㎡左右。而在今年1月底的一场拍卖中，来自四川的一家房企以10689元/㎡的楼面价拿下一幅纯居住用地，成为区域地价新高，而该地块就位于和昌湾景的隔壁。