相邻高价板块拉动力明显 麒麟板桥等房价洼地开始补涨

龙虎网讯　继河西、江北等热点区域房价普涨以后，原本属于南京房价“洼地”的麒麟、板桥板块，近期也开始“补涨”了。不少“刚需”坦言，原本并没打算匆忙买房，但不断攀涨的房价让他们感觉很恐慌。金陵晚报记者　朱黎玲

城南板桥：折扣取消　表价卖房

城南板桥板块目前在售楼盘有和昌湾景、富力尚悦居、宋都南郡国际、凤凰美地等。截至昨天，这些项目均以公示表上的原价卖房，没有折扣；相比年前，大部分在售房源的表价也都有所上调。

“昨天接到通知要表价卖房，原本有两个点的折扣，现在取消了。”和昌湾景的置业顾问告诉记者，由于年后各个热点区域的房价上涨，他们项目也调整了房价，一套88㎡的房源，优惠取消意味着总价增加了3万元。

与该楼盘一街之隔的富力尚悦居，年后精装房源上调了2000元/㎡左右，目前也按表价卖房。“精装17000元/㎡，毛坯15000元/㎡左右。毛坯房源基本售罄了，精装在售房源有2栋、6栋、12栋。”富力地产南京公司营销负责人介绍，房价确实较此前有所上调。

同样，该区域的宋都南郡国际，目前在推房源为10栋，均价13500元/㎡，较年前上涨了1000元/㎡左右。“主要是10号楼位置好，所以按表价卖房。”该盘置业顾问解释。

该区域多家房企销售人员表示，近期板块内拍出两幅“高价地”，加上与之仅十几分钟车程的奥体南部板块房价快速上涨，是拉动板桥板块涨价的两大主要原因。

城东刚需盘：均价涨了1500元/m2

一直以来，麒麟板块都被视为刚需买房人置业的首选之一，这里离主城较近，中小户型新房源云集，有很长一段时间，房价一直在万元出头徘徊。但是记者发现，近期该区域不少刚需楼盘闷声涨价，几乎每家楼盘的房价都上涨1500元/㎡。

今年年初，东麒路的中粮鸿云的均价还是14500元/㎡，目前在售房源均价已经达到了16000元/㎡。

苍麒路的启迪方洲，年后房价上调了1500元/㎡左右，目前在售房源均价14500元/㎡，高的已经达到了15000元/㎡。

位于麒麟门中花岗的中南世纪雅苑，年前毛坯均价　从14800元/㎡涨　到15200元/㎡，再到16000元/㎡，现在已经是17000元/㎡。精装修房源均价已经达到了21000元/㎡。

麒麟板块价格最低的银亿东城，目前在售房源均价也从年前的万元出头,涨到了12000元/㎡以上。

记者调查后发现，今年以来整个大城东板块房价上涨非常明显，环紫金山板块的五矿宴山居叠墅的均价35000元/平方米；复地御钟山精装大平层价格已经上涨到38000元/㎡；　金马路的招商语山毛坯房源均价25000元/㎡；仙林中部的星叶羊山湖花园23000元/㎡，仙林湖的新城香悦澜山也涨至19000元/㎡。

来源： 金陵晚报 　　编辑：刘佳佳