南京楼市销量连续3月破万套 专家建议冷静购房

　　“金九”楼市卖房依然停不下来，连续3个月销量突破1万套大关，南京的新商品房市场经历了不可思议的一个季度。不过有业内人士发现，9月下旬已经有部分楼盘销量下滑，市场正有回落的迹象，建议买房人不妨冷静一下情绪，到年底再看看。

　　现代快报记者根据网上房地产数据统计发现，到9月29日傍晚为止，9月份南京新房成交已经超过10400套。这样，继7月和8月的高歌猛进之后，9月份销量继续破万——连续3个月卖房破万套，即使在楼市最疯狂的2009年也没有出现过。

　　同时，这个9月的销量还很可能再次刷新2009年底以来的纪录。今年7月和8月的销量分别是10586套和10156套，而按照目前的成交水准，9月份的卖房量超越今年7月的概率很大，这样本月不但成为2015年迄今为止卖房最火的一个月，也将成为2009年以来卖房最火的一个月。

　　网上房地产显示，今年1—9月份，南京新房成交量已经突破6.7万套，而去年一年也不过卖了70593套，按照目前的成交节奏，10月初就能卖到去年全年的水准，且很可能看齐楼市火爆的2013年的9万多套。

　　桥北高新区的绿地悦峰公馆昨天开盘推出288套房，几乎又被买光。这仅仅是过去一个月的楼市缩影，在成为国家级新区的江北，房子不愁卖几乎成了共性；在开发商原本卖房压力最大的桥北高新区，楼盘与楼盘之间的激烈竞争没有看到，反而是几个楼盘一起开盘，家家收成都不错。

　　但是亢奋的情绪之下，也有“盛极必衰”的担忧。在河西南部，多个楼盘的激烈竞争之下，已经有楼盘发出了“房子不好卖”的感慨，据了解，近期就有楼盘开盘销量平平；同样在成为南京房价制高点的河西二手房市场，有细心的中介发现，9月下旬开始，买房需求明显减少。“9月份市场火爆，有的楼盘趁势调高房价，而门槛上升过快，也让一些买房人望而生畏，加上前期购房需求透支得过快，预计10月份的销量很难进一步走高，从11月份开始市场回落的可能性比较大。”南京一家地产研究机构人士建议说，实在有买房需求的市民不妨等到年底再看，在目前的情绪下跑步入市未必是好的选择。（马乐乐）