11月南京新房成交量创6年来新高 江北房源走俏

　　11月南京楼市播报：

　　月度成交：连续5个月过万套

　　自下半年以来，南京楼市一直处于上行期，虽然已到年尾，但是相较于“金九银十”，火爆程度有增无减。据网上房地产数据显示，截至11月30日，南京11月份的新房成交总量达到14868套，这也预示着南京楼市的月度成交量再度创下6年来的历史新高。专家表示，根据眼下的市场状况以及12月的上市量，热度还将持续。对于南京楼市而言，真正的考验在明年。

　　数据显示，南京10月份全市商品房共成交11133套，在当时这不仅创下南京楼市单月成交量历史最高纪录，还令南京首次连续4个月月度成交量过万套，市场活跃程度可见一斑。然而，刚刚过去的11月份，这一纪录就被轻松打破了。环比10月，11月新房成交量上涨了超过三成，同比去年11月9015套的成交量，成交量更是大涨了65%。

　　二手房方面，销售也不示弱。据网上房地产统计，11月南京二手房成交9705套，环比上涨了17.32%，同比去年11月上涨87.75%，据悉，这一二手房成交量还创下两年来单月销售的最高纪录。

　　记者获悉，10月底，南京楼市库存量约为5.4万套，尽管11月份销售数据惊人，但库存量仍保持在5万套以上，约为5.1万套（11月30日最新数据为51037套）。据链家地产新房事业部总经理王小玉透露，虽然有开发商已经提前完成销售指标，但不少项目很看重年底的这段销售期，仍旧在“冲刺”的阶段。比如万科、碧桂园等可售房源很充足。

　　包括都市圈在内，11月份南京50多家楼盘有推盘计划，其中包括东方兰园、中垠紫金观邸、紫晶未来城、保利朗诗蔚蓝、金地浅山艺境、中航金城1号、梅龙湖无界等多家纯新盘扎堆入市。

　　从11月热销楼盘榜单来看，江北板块依旧火爆，共计成交6300多套房源，上榜的热销楼盘占到了6家，分别是绿地悦峰公馆、荣盛龙湖半岛、荣盛文承熙苑、世茂荣里、威尼斯水城、明发新城中心6家楼盘。绿地悦峰公馆成交量高达840多套，排名第一。

　　此外，江宁、河西、仙林3大板块成交量也不俗，分别为2912套、1746套和1221套，主城4板块也均有近千套成交量。

　　值得注意的是，改善盘在11月份的表现突出，例如，城中的中航金城1号首开推出280套房源，销许均价达到了38022元/平方米，房源均是140平方米的大户型产品，最终吸引来近2000组客户。江北的金地浅山艺境首开推出51套房源，销售单价已经逼近2万。(黄晓雅)