徐州市6月份楼市数量以及房价一齐跌

　　徐州市物价局昨日发布消息称，徐州万科置业有限公司、徐州铭智房地产开发有限公司、保利协鑫(徐州)投资开发有限公司、徐州美的置业有限公司、腾讯房产徐州站等新建商品房价格监测点监测数据显示，我市6月份新建商品房成交套数、成交面积均较5月份呈现下降趋势，成交均价也继续走低。

　　监测数据显示，6月份徐州市楼市成交呈现“量价齐跌”的特点。6月份共成交商品房6757套(含商铺、办公楼，下同)，与5月份的6860套相比，减少了103套，环比降幅为1.50%；6月份成交面积491716.37平方米，与5月份成交面积640882.66平方米相比，减少了149166.29平方米，环比降幅为23.28%。其中，市区成交5877套，与5月份的5775套相比，增加了102套，环比增幅为1.77%；成交面积为405789.05平方米，与5月份成交面积515966.3平方米相比，减少了110177.25平方米，环比降幅为21.35%。6月份市区新建商品房成交排名中，泉山区销售3256套、190043.16平方米再度蝉联榜首。

　　6月份,徐州市楼市成交套数降幅较小，但成交面积却下降明显，以泉山区为例，平均每套商品房成交面积仅58.36平方米，在区域中最低。由此可见，本月投资型的小面积公寓、LOFT、小型商铺成为市场新宠，此类产品扎堆的泉山区因此受益。

　　另据中国指数研究院近日发布的6月百城价格指数报告显示，我市新建商品房均价为5707元/平方米，较5月份均价5772元/平方米下降65元/平方米，环比降幅为1.13%，同比降幅为7.58%，较2014年2月份阶段高点6231元/平方米已累计下降524元/平方米，降幅为8.41%。

　　6月，央行再度降息，并定向降准。这有望继续推动实体经济融资成本进一步下降，利好房地产市场。但是，近期股市大幅下挫波及楼市成交，且7月又是楼市传统淡季，预计未来一段时间，我市房地产市场仍不容乐观。