上海建工64.8亿摘得河西G68地块 晋升南京新“地王”

　　新浪乐居讯新年伊始，南京土地市场就硝烟四起。上海建工以64.8亿，力挫一干强敌竞得河西G68地块，成为南京新“地王”。

　　本次拍卖的河西中部G68地块，东至黄山路，南至兴隆大街，西至国有空地，北至白鹭东街，该地块凭借地段优势未拍先热，引来15家房企争抢，其中不乏融创、招商、华润、仁恒等大牌房企也对其都虎视眈眈。最终，经过87轮竞拍，该地块被上海建工大手笔拿下，楼面价高达42561元/㎡。

　　值得一提的是，G68地块的周边是两前任地王保利G39地块和旭辉铂悦金陵项目（北辰G10地块），这将对G68地块的价值起到一定的支撑作用。目前河西中部的房价已基本稳定在37000元/㎡以上。有业内人士预测，未来河西G68地块的上市价格保守估计将超过50000元/㎡。

　　上海建工并不是首次进入南京市场，而是深耕河西筹谋已久。早在2014年上海建工就从招商、万科、银城、佳兆业等一干人手里重金夺下备受关注的奥体新城B3地块，该地块号称奥中最后的完美之地。而上海建工刚拿下的G68地块与其相距很近。从2014.1.29到2016.1.29，眼光独到的上海建工同时摘得河西中部地王，是宿命也是格局，河西从此进入建工时代。

　　据了解，奥体新城B3地块的楼面地价为17204元/㎡。但该地块需要缴纳不低于土地增值部分的百分之四十五的土地增值税，因此其实际楼面价已超过20000元/㎡。该地块将打造海玥名都项目，预计在3月中旬公开售楼处，4月底首开，推出1、2号楼，130—366平米的精装产品。专家预测该项目房价或超45000元/㎡，捅破该区域的天花板，成为河西板块的房价标杆。

　　这次取得成功的上海建工是谁？有人说建工是开发商里与众不同的，不露却也锋芒！当我们以为建工是一家上海的企业时，它已站在时代高处（世界众多知名地标，95座鲁班奖）；当我们上海建工并不熟悉时，其实上海建工之于南京并不陌生！南京紫峰大厦，南京南站，南京10号线，南京百货之最金鹰天地，南京最高端的商场-德基世贸广场（河西）这些熟知的南京地标，都是上海建工一手缔造的！

　　诚然，在河西这个寸土寸金的地段，拥有G68和海玥名都两个绝对中心地块的上海建工，意味着在河西板块有着绝对的话语权。不管是未来地王的问世，还是海玥名都的即将上市，上海建工都会改变着河西板块的格局，正如它作为地标缔造者一般，将给南京带来新的人居地标，令人期待！