淡季不淡，无锡6月楼市延续火热，房价创今年新高

　　新华报业网讯 7月7日，无锡市房屋产权监理处发布6月份无锡楼市运行情况。受贷款利率下调、二套房贷首付比例下降等多重政策利好及开发企业冲刺年中业绩影响，无锡房地产市场延续了“金三银四红五月”的火热，呈现量价其升态势，全市商品住宅成交面积达64.44万平方米，同比增长39.06%，为2006年以来历史同期最高值。商品住宅成交均价8267元/平方米，创下今年新高。

　　6月原本是楼市淡季，但信贷、税费政策大力度放松，紧随其后的是金融杠杆轮番上阵，利好成为重整楼市的主旋律。无锡市产监处分析员认为，从4月份以来，支撑无锡楼市很重要的一支力量，就是改善型房源的发力。6月份锡城有近20个楼盘在加推新房源，当月大量消化掉了早前推出的库存房源。

　　从住宅成交结构看，6月无锡成交90平方米以下的商品住宅比上月减少6.07个百分点；120—144平方米所占比例为25.25%，比上月增加2.58个百分点，180平方米以上的所占比例为10.45%，比上月增加3.21个百分点。据介绍，部分大户型楼盘年中的“清盘”、“大促”行动，也加速了144平方米以上户型的消化速度。

　　从价格看，高端房源成交明显增加，8000—10000元/平方米的商品住宅占比为23.97%，比上月增加6.23个百分点；6000—7000元/平方米商品住宅占比为19.89%，比上月减少9.07个百分点。据分析，一些楼盘最近分别推出了别墅产品，由于市场契合度高，加之较为适中的价格，一经推出就受到了诸多买家的关注，从而直接带动锡城当月房价比5月份上涨401元/平方米。

　　商品房成交火热的同时，二手房也维持在历史同期高位。6月无锡市区二手住宅成交面积28.64万平方米，同比增长107.69%，同样达到今年的最高值。

　　新华报业全媒体记者 浦敏琦