3月无锡楼市成交同比增长近三倍 近半被外地客买走

11.04.2016  09:02

  在无锡楼市去库存进程中,外地人蜂拥出手。无锡房屋交易管理中心9日发布的房地产市场运行情况显示,3月无锡共卖房15985套,其中外地人购房比例达48%,也就是说无锡近一半的房子被外地人买走。

  3月无锡楼市“”了!全月共卖房15985套,同比增287.99%。商品房总成交182.59万平方米,其中住宅成交173.09万平方米,相当于此前三个月成交面积的总和。

  外地人大举买房,主要还是无锡房价处于“洼地”。虽然与南京、苏州同处省内经济强市,但目前无锡商品房的成交均价仅为每平方米8000多元,与南京、苏州相差悬殊。同时,南京和苏州近期土地市场持续“硝烟”,房价也节节攀高,刺激了部分购房者转战无锡。从3月初开始,苏州、上海、泰州等外地购房客就纷纷现身无锡各大楼盘,太湖新城个别楼盘外地人购房比例甚至高达80%。

  南京、苏州可售房源急降,无锡会不会步其后尘?无锡房屋交易中心研究员介绍,无锡还没到“无房可卖”的地步,但库存消化确实很快。今年1月底,无锡市区住宅(不包括商铺、写字楼等在内的商业用房)去化周期为17个月,到3月底迅速下降到12个月。作为老城区的梁溪区,受制于新增供应有限,去化周期已经不足12个月。3月无锡市区商品房成交均价为8257元/平方米,同比去年3月的7590元/平方米增长8.79%,环比增长7.86%。据分析,3月成交集中在滨湖区的中高价位楼盘,导致成交均价整体上升。从后期看,只要成交结构合理,无锡房价会保持平稳。

编辑:刘林