新区利好下江北有楼盘加推"探市" 大部分开发商在观望
新区利好下，江北有楼盘加推“探市” “邻居”们说：我们不动，就在旁边看看
江北大部分开发商在观望，出现“待价而沽”的微妙状态
马祚波
王曦 制图
“江北新区”落定后的首个双休日，南京楼市似乎并没有想象中那么热闹。
统计显示，南京全市仅有江宁一家别墅楼盘有出货计划，房源数量为100套。备受关注的江北板块，只有正荣润锦城在昨晚加推60套新房，其余江北盘暂且按兵不动。扬子晚报全媒体记者马祚波
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南京这个双休日仅江宁别墅盘推新
今天，江宁高端项目景枫你山会加推100套联排别墅，这也是整个双休日期间惟一有新房上市的楼盘。
此外，首次亮相的新盘也有三四家，河西南部纯新盘佳兆业城市广场将于周六公开售楼处，城东改善新盘五矿晏山居则在周日亮相其样板示范区，江北和板桥的两家新盘也会在周末首度公开，何时上市销售则得再等等。
喜获“新区”大利好的江北板块则显得“雷声大雨点小”，目前只有长江隧道北口的正荣润锦城在昨晚加推了60套新房，其他楼盘则大都按兵不动。
正荣润锦城的新房源为105平方米和125平方米两种，单价15500元/平方米，开发商表示这一价格要比之前贵了500元/平方米，不过7月1日就涨了，跟“江北新区”无关。市场人士认为，开发商昨晚的“加推”实则为“抢推”，颇有几分探市的意味，如果涨价后买房人热情依然高涨，会在后期大量上市时“照方抓药”。
至于江北板块内的其他众多楼盘，记者了解到的信息是，各家房企正在开会研究，具体的推房计划与营销方案目前尚无定论。一家地产商老总告诉记者，江北新区详细的规划方案、实施细则都还没有公布，买房人这两天的“亢奋”心态将逐渐消散，从房企的角度来看，楼盘销售还得稳扎稳打，暂时按兵不动未必是坏事。
沿山大道上的一家楼盘营销负责人直接对记者说，他们还想等其他楼盘先开，看看销售情况再决定是否提价。
江北房价趋势，看观点PK
既然房价要涨，何必急着卖？由于乐观预测房价上涨是“大概率事件”，江北楼盘出现了“待价而沽”的微妙状态。不过，业内专家对于江北楼市的走向也有不同观点，虽然国家级新区的获批以及今后的规划建设，确实会对区域房地产销售带来利好影响，不过，在商品房上市量充足的前提下，开发商涨价还需谨慎乐观。 扬子晚报全媒体记者王烨