摩天轮地块卖了10多亿 楼面价13492元/平米！

　　昨天下午，受到不少人瞩目的园区摩天轮综合地块开拍，商旅豪掷10.25亿元将其拿下，最终楼面价13492元/平米，溢价率达到182%。当天拍卖吸引了商旅、中锐、亨通、诚河、建发、融创及旭辉等7家房企参与竞拍。

　　该地块是1月27日上午苏州工业园区国土房产局公告将进行挂牌出让的，编号为苏园土挂(2016)01号。整块地实际包括了两块商业用地，均位于苏州工业园区钟园路南、思安街西，苏州摩天轮公园地块。虽然公告一出，人们猜测摩天轮是否会因为土拍而被拆除，很快官方对此作了解释，摩天轮将继续伫立在金鸡湖畔。尽管如此，虽然昨天本质上是一场商服用地的竞拍，但是因为有摩天轮的存在，引起的关注和竞拍热度还是非常高的。

　　竞拍正式开始，起拍价3.6亿。中锐就抢先出价3.72亿元。随后，加价幅度由100万调整为500万，诚河出价4亿，商旅即刻报出4.45亿，诚河又立马将价格拉升到了5亿。亨通随后加入竞拍，举牌5.35亿元，几轮之后，商旅再次举牌8.75亿元，旭辉又叫价9亿，现场气氛火爆起来，直至旭辉再次举牌10亿。商旅不甘示弱。最终经过了130轮车轮战，最终商旅豪掷10.25亿拿下该地块，楼面价13492元/平米，溢价率182%。

　　不过，也有业内人士表示，在本次土拍中，摩天轮公园(也就是西地块)是永久保留，可供开发的就是东地块，剩下不到6万方地块，其中60%用于建商业，40%建酒店式公寓，以这40%的可售面积来计算，楼面价将高达34016元/平米。这也意味着，环金鸡湖商业用地的楼面价更贵了。据悉，土拍刚一落槌，该地块附近的丰隆城市中心就传出风声，将封盘全线待涨，预计涨2000元/平米。