江苏司法网拍房产放贷超亿 拍品或可贷款

　　中新江苏网南京4月16日电 (记者 朱晓颖)通过淘宝平台“淘”得的司法拍卖房产可以贷款了，申请贷款的人还不少。未来，除了房产，其他挂牌的拍品或许都能申请银行贷款，按揭付清。16日，江苏省高级人民法院、中国银行江苏省分行在南京召开发布会，公布了上述消息。

　　目前，浙江、江苏在全国范围内已先行尝试司法网拍贷款。

　　江苏省高级人民法院副院长褚红军表示，自去年9月“E拍贷”业务开展至今，共发起贷款154笔，总金额1.14亿元，实现放款59笔，放款金额4197万元。“E拍贷”即江苏省高院、中国银行江苏省分行创造性开发的、为司法网拍金额较大的房产提供贷款的金融产品。

　　据中国银行江苏省分行个人金融部总经理吕俊峰表示，目前司法网拍贷款利率与住房按揭利率相当，由于每笔交易情况不同，价格随行就市。

　　为司法网拍提供贷款的金融市场空间巨大。截至今年2月，江苏法院已上网拍卖29486次，成交4734次，成交金额逾120亿元，是2011年的近3倍，江苏位居全国实行淘宝网司法拍卖省市自治区第二位。网上围观人数超过3900万人次，为当事人节省佣金逾4亿元。

　　由于司法网拍中约80%的拍卖标的为房地产、标的价值较高，网拍一次性付清成交款的要求影响了此类标的的拍卖成交率，并带来成交款支付困难，因此房产成为司法拍卖贷款“试水”的首个领域。

　　在实践过程中，为避免贷款发放、产权过户、抵押权利办理环节上衔接困难和风险，省法院等创造性以抵押权预告登记制度加以解决。“这就相当于为已进入司法网拍的房产贴上标签，告知他方不要再动奶酪，防止房产被再次冻结，对法院、银行造成尴尬。”法院相关人士解释说。

　　记者了解到，司法网拍贷款刚刚起步，市场潜力巨大，涉足金融机构寥寥无几，法院系统非常乐见更多金融机构加入这一领域，做大“蛋糕”、分享“蛋糕”。(完)