1月江苏17城房价"9涨7跌1平" 南京新房成交火爆

龙虎网讯 中国指数研究院今日出炉的百城价格指数显示，2016年1月江苏纳入统计的17个城市中，9个城市房价环比上涨，7个城市房价环比下跌，1个城市房价持平。江苏房价上涨城市中，涨幅超过1%的达到6个。

据统计，1月百城价格指数环比、同比继续双涨。1月全国100个城市(新建)住宅均价为11026元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。尽管涨幅有所收窄，但从涨跌城市个数看，60个城市房价环比上涨，比上月增加了9个城市；39个城市房价环比下跌，比上月减少了6个；另有1个城市房价持平。同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨4.37%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。

江苏楼市整体亦呈现涨多跌少的格局，江阴、南京、无锡、盐城、苏州、昆山、徐州、常熟、宿迁9个城市房价环比上涨；连云港、南通、淮安、镇江、扬州、泰州、常州7个城市房价环比下跌；张家港房价则与上月持平。

1月江苏房价涨幅超1%的有6个城市：江阴房价涨幅2.13%，创下1月省内房价涨幅之最；南京房价上涨1.88%，位列第二位；无锡房价上涨1.72%，位列第三位；盐城、苏州、昆山三市房价涨幅分别为1.42%、1.17%和1.13%。徐州、常熟、宿迁房价涨幅相对微弱，分别为0.68%、0.64%和0.48%。值得一提的是，南京、苏州两地是省内房价相对坚挺的区域，由于这两个中心城市对于人口的吸引力相对强，因此交投两旺的行情也较能持续，自去年3月以来，南京几乎每月稳居“涨幅榜”前列，苏州也鲜少掉落“涨幅榜”。

1月江苏房价跌幅超1%的有2个城市：常州房价环比下跌1.14%，是跌幅最大的城市；泰州房价下跌1.03%，跌幅居第二。扬州、镇江、淮安、南通、连云港5个城巿的房价跌幅分别为0.52%、0.41%、0.31%、0.25%和0.21%。张家港1月房价与去年12月持平。

中指院分析认为，从政策方面看，中央各部委围绕“去库存”展开扩需、调供相关部署；多地将扶持新市民、释放新需求作为工作重点，继续完善住房公积金使用政策，并积极鼓励房企提升住房品质、创新服务理念，从多方面发力去库存。从供给方面看，新年首月楼市进入盘整期，房企放缓推盘节奏，供给端略有回落；需求方面则整体表现平稳，各级城市之间分化持续，一线和二线热点城市成交上升，三线城市有所下降。展望未来，2月春节将至，楼市进入传统淡季，房企推盘动力不足，市场表现较为平稳；预计春节假期过后房企将加大供应，市场需求也将逐步释放。而春节后，百城价格整体将保持稳中有涨，部分热点城市仍可能出现较大涨。

又讯官网“南京网上房地产”今日最新统计显示，1月南京商品住宅成交量高达12387套，是自去年7月以来，连续第7个月月成交破万套。刚需型房源成交占比近六成，依然是支撑市场的绝对主力。

据“网上房地产”统计，1月南京商品住宅成交中，面积100平方米以下刚需型房源为7189套，占比约58%，而面积超过100平方米的改善型房源则成交5198套，占比约42%。

从成交单价统计看，单价7000-18000元的房源成交量最高，共6719套，占总成交量的54%；单价18000-25000元的房源共成交2976套，占24%；引人关注的是，单价超过25000元的住宅成交了2091套，占比也不小，约17%，而单价低于7000元的“便宜房”只成交了601套，占比不足5%，这其实说明房价节节攀升的情况下，低价房源已十分稀缺，所谓高档豪宅却不断涌现，导致高价房成交量上涨。事实上，当前南京房价低于7000元/平方米的新房也仅在高淳、溧水、六合几个偏远区域有售，刚需购房选择余地已十分有限。

交汇点记者 汪晓霞

来源： 新华报业网 　　编辑：刘佳佳