11月全国房价全部下跌 南京新房二手房仍坚挺

　　国家统计局昨天公布的数据显示，11月份70个大中城市房价无一上涨，除了3个持平，其余全部下跌。南京再次显示出“抗跌”的一面，11月份终结“五连跌”，成为仅有的3个新房价格持平的城市之一，二手房方面也是仅有的6个上涨的城市之一。有业内人士认为，全国范围内房价的跌势在减缓，一线城市可能率先止跌，年底或许正是买房的时机。

　　全国房价一片“跌”声

　　11月份，南京、合肥和深圳的新房价格持平，是70个大中城市里房价未跌的3个城市，除此之外，其余67个城市房价全都下跌。桂林和大连11月份新房价格环比跌幅达到1.4%，为跌幅最大的两个城市。丹东、泉州、沈阳的跌幅也超过1%，另外北海、湛江、安庆等多个城市跌幅达到1%。

　　平均算下来，11月份70城总体跌幅为0.6%，比10月份的0.8%有所减缓，而这已是全国房价连续第7个月下跌。

　　二手房方面同样总体延续跌势。北京等6城市房价环比上涨，上海等6城市房价持平，其余58个城市房价下降。与10月份相比，二手房跌幅同样在收窄，10月份二手房价格环比下跌的城市有64个。

　　南京新房二手房都很坚挺

　　从今年6月份开始，南京的新房价格就开始下滑，在连续下跌了5个月之后，11月份终于止跌。而江苏的其他三个城市的房价则继续在跌，数据显示，无锡、扬州、徐州的新房价格环比跌0.7%、0.4%、0.7%。

　　虽然环比止住下跌势头，但同比方面，由于去年房价的基数较高，11月份南京新房同比跌1.9%，这意味着今年11月份的房价已经比去年同期跌了1.9%之多。

　　南京的二手房同样坚挺。11月份南京二手房价格环比涨0.1%，成为仅有的环比上涨的6个城市之一。而无锡、扬州、徐州则跌0.2%、0.2%、0.3%。

　　分析

　　本月底就是买房时机？

　　易居房地产研究院分析认为，央行救市政策释放积极效应后，各城市的去库存速度在加快，这使得房价环比下跌态势受到遏制，预计12月份的跌幅将继续收窄，其中一线城市可能率先止跌。

　　现代快报记者发现，在9月底央行信贷政策松动后，南京楼市的反应较为激烈，10月、11月认购量都破万套，12月份至今也依然处于高认购量范围中。

　　南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，今年初开发商盲目乐观定下的任务太高，造成上市量的居高不下，而高库存和冲任务造成房价低位运行，对买房人是个好事。而一旦到了明年，未知因素将增加，有开发商已经明确表示将在明年适当提价。（马乐乐）