买房人急着撤件卖房人急着涨价

01.04.2015  09:47

  楼市新政对二手房影响大;新房认购量昨天比平日猛增1倍,有楼盘承诺不涨价

  新华报业网讯 昨天是楼市新政出台后的第一天,新政对楼市带来了哪些影响?新房和二手房市场又有哪些变化,扬子晚报记者昨天进行了探访。

  扬子晚报全媒体记者

  马祚波张遥

  数据告诉你房价会不会重演“2009年的疯狂

  1 08年新政的确让房价疯涨

  2008年10月,中央出台《关于个人住房转让营业税政策的通知》等措施,规定个人住房转让营业税“五改二”,首套房和二套房最低首付款比例下调至20%。随着信贷、税收等多重政策叠加,房地产市场迅速转向。

  当年销售面积突破9亿平方米,同比增幅超过50%;销售额高达4.4万亿元,同比增长83%。

  2但如今供需格局变了

  2009年供求比才1.1:1当前楼市供求比1.3:1,

  如今供大于求的情况明显严重。

  3信贷松紧也变了

  2009年7折利率屡见不鲜如今首套房也难有优惠

  4现在理财的渠道宽了

  过去20年炒股赔的多赚的少,买房肯定赚。

  2014年居民金融资产约有16%投放于理财产品,股市投资则占到居民财富的19%。

  5所以结论就是

  中国楼市将“量增价稳

  尽管本轮新政会刺激楼市在二季度持续复苏,但未来楼市像过去几年那样“量价齐升”的情况将不会再出现。

  数据来源新华社