南京29中学区扩大 “学区房主”忙涨价

　　29中的学区扩大，拨动了区域内二手房主的心弦。现代快报记者5月11日了解到，被新纳入29中学区的二手房，11日大多出现价格波动，个别小区甚至有不少房主撤牌不卖的情况。不过中介表示，之前29中学区扩大已经有强烈的预期，之前区域内的二手房已经涨价体现预期，现在继续大涨，买房人可能难以接受。

　　5月11日，上海路上多家中介业务员一大早就忙着给房主打电话，跟踪报价情况。“好多房主都说要涨价，这下麻烦了。”一家中介的业务员愁眉苦脸地说，他询问了5个房主，有4个说要涨5万—10万左右，还有1个说在考虑。

　　五台花园的不少房主干脆撤牌不卖了。鼓楼一家专业学区房中介的负责人表示，五台花园原先的学区是鼓楼一中心小学和南大附中，现在中学学区变成29中后，有了双学区的光环，房主的预期一下子抬高了。“五台花园被纳入29中学区，我们也没想到，房主肯定也很意外，所以现在干脆撤牌先观望一下市场行情。”

　　对于原先的拉小本部的学区房来说，中学的学区从29中分校变成29中，有的房主马上决定涨价。“广州路上一个建筑年代是1978年的老小区，房主报价从原先的3万8，现在涨到4万2到4万3。”江平学区房总经理赵江平表示，房主的反应比预想的要激烈。不过他认为，由于29中搬家到龙蟠里，因此靠近新校区的学区房，可以理解涨幅会稍大一些。他指出，例如清凉山庄等老小区，预计会出现20%左右的涨幅。

　　房主大幅度的涨价究竟是否会有人买账？赵江平认为难度很大。“毕竟29中学区之前就有了强烈的扩大预期，最近半年这些小区都有了幅度不小的涨价，很多房主和买房人交易的价格，已经包含了这个预期，现在预期兑现了，价格再大涨，买房人可能不会去买单。”