南京楼市被冻得“缩手缩脚” 上周末仅两楼盘推新

　　新华报业网讯　连日来骤降的气温，令南京的楼盘也显得“缩手缩脚”，上个周末全市仅有两家楼盘推出新房源，房地产市场进入“休整”模式。扬子晚报记者马祚波

　　江北2万元楼盘当天售罄

　　这两家楼盘分别位于江北与江宁。去年8月份首次开盘的江北楼盘保利西江月在上周六加推了271套新房源，面积从87平方米到130平方米不等，定位刚需，房源以毛坯交付。作为今年以来为数不多的江北新推项目，价格自然成为很多买房人关注的焦点，记者从网上房地产了解到，这批房源的整体均价为19800元/㎡，而实际销售时优惠也不多，几乎按照销许价格销售，而该楼盘去年7月的售价仅为16000元/㎡左右，不到半年，房价涨幅达4000元/㎡。尽管如此，开发商给出的销售数据是周六开盘的271套房源全部售罄，着实令人吃惊。

　　一位在江北置业的市民告诉记者，过江的两条隧道免费通车后，江北对买房人的吸引力有所增强，尤其是距离隧道出口较近的楼盘，销售价格也水涨船高，如长江隧道北出口附近的雅居乐滨江、正荣润江城等已涨至20000元/㎡左右，扬子江隧道北出口附近的华润国际社区、荣里的售价也达到17000元/㎡。业内人士表示，买房人群中除了刚需自住外，不少购房者都抱有投资目的，希望江北新区的建设规划能带来房产的升值，不过由于生活配套的相对欠缺，升值空间尚未达预期。

　　江宁一楼盘也去化9成

　　上周末还有江宁大学城的楼盘金轮津桥华府加推140余套新房，户型有88平方米、120平方米等，单价为14000元/㎡，较前期楼价略有上调，开发商也给出了不少优惠，按照付款方式的不同可以享受总房价1到3个点的折扣，开发商最终给出的认购成绩单是去化9成，相当于卖掉了120多套房子。

　　楼市专家指出，春节前推新的楼盘数量在减少，南京楼市确实进入了“休整”模式，买房人不妨多关注节后市场，尤其是“金三银四”的供应量通常会出现井喷行情。