徐州地税推行房产交易智能办税 “不见面审批”提速“放管服”改革

　　“真没想到，现在房产交易缴税变得这么方便，几分钟就办好了，而且不用复印任何资料，省时又省力！”日前在江苏省徐州地税局办税服务厅，市民王先生拿出合同、身份证和发票在ATS自助办税机上一刷，根据系统提示快速完成了购买房产的缴税手续。“现在这个速度，真是太意外了！”王先生感慨徐州地税部门以便民利民为宗旨的“智慧服务”，让纳税人尽享便捷服务。

　　针对房地产交易市场供需两旺、涉税业务随之激增而交易流程复杂、填报资料较多等现状，徐州地税利用互联网思维，通过与不动产登记、房管、国土、国税、民政、建设等多部门数据信息的共享和利用，创新研发了“互联网+房产交易智能办税系统”，构建了“增量房（俗称新房）自助办税，存量房（俗称二手房）手机申报、自助开票”的新模式。该系统实现了房产交易“不见面审批”的目标，为纳税人省时又省事，同时具备“无资料、智审核、不见面、准实时”的优势和特点。“无资料”是指纳税人无需提供任何纸质资料，主要通过系统联网获取交易合同、不动产登记、历史档案、婚姻状况等相关涉税信息；“智审核”是指系统智能审核计算税款，减少人为的误操作风险；“不见面”是指可选择手机线上完税，也可选择设置在不动产登记交易中心的自助办税机完税；“准实时”是指主要业务在不动产登记受理结束后，即可当场办理刷卡缴税手续。该系统涵盖的对象包括住宅、写字楼、商铺、车库等，具备纳税人信息录入、房产情况查询、数据采集整合、税费测算、税种减免等多项功能，能够实现交易申报、价格评估、税费计算、减免判断等“一体化”办理。

　　今后市民办理增量房可以方便、快捷地自助办税，存量房的资料预审环节在互联网上即可完成，不需要再到地税窗口往返排队。该系统在市区上线运行后，增量房新的办税模式取消了现场审核环节以及合同、发票、户口本、结婚证等一系列纸质资料的提供，纳税人只需携带合同、发票、身份证原件即可通过ATS机自助完税。目前，市区通过新系统已办理9000多笔增量房业务。单件办税时间由过去的12到15分钟，大幅缩短至2至3分钟，办税效率明显提升。而对于存量房交易，以往市民要到税务机关和房产交易大厅取号、排队等待申报缴税，如今纳税人只需通过手机点击进入该系统，经身份认证后，即可预估税款、纳税申报、线上查询住房证明、判断和确认税收优惠，自主完成申报纳税的全过程。

　　在大力推进便民办税的同时，该局还坚持服务与管理并举，明确房地产交易涉税事项岗位职责设置和后续管理制度，并对房产交易税收政策执行中的17个和日常征管中的13个主要风险点进行控制，提升系统的智能化加工水平，减少人工数据采集和判断，将重点和高风险事项由后台人员识别、确认后推送，形成房地产交易税收的闭环管理。