律师：参与众筹要考虑到项目可行性

　　对于小区业主自筹资金改造邻里便民中心这一做法，苏州丁晓农律师事务所主任律师臧祝文认为，这个项目在施工前，首先要考虑到手续是否完整，因为每个项目都有施工期限，过了施工期限，施工合法性很难保证。

　　另外，项目施工之前，项目组织者应该对烂尾楼进行结构安全性检测，万一大楼发生坍塌事故，造成人员伤亡和财产损失，项目组织者有可能承担刑事责任。此外，还需制定专业的整改方案，进行工程价款评估审计，具体花了多少费用明明白白，即使日后遇到纠纷也有据可查。

　　臧祝文认为，小区业主众筹资金改造烂尾楼的做法，出发点是好的，不过，业主、开发商、施工单位之间的关联性不确定，这个项目到底属于谁？确权问题都没有解决，利益分配更无从谈起，所以存在隐患比较大。

　　臧祝文提醒，参与众筹前一定要考虑到项目可行性，千万不能盲目投资。很多人觉得人多力量大就匆忙上马，事实上这个项目涉及很多利益平衡问题，以后遇到的矛盾会很尖锐。　扬子晚报全媒体记者 张毕荣