南京一开放式小区变“封闭” 以后进出都要刷卡遭吐槽
龙虎网讯 近日，本报全媒体报料中心接到家住浦口区珍珠花苑的居民反映，称他们原本没有物业的开放式老小区，最近来了新物业并且要实行刷卡进出，收取相应物业费。居民告诉记者，最近国家才提出小区要逐步对外打开，可为什么老小区却突然要“封闭”？而且他们认为物业费相较周边也较高。
金陵晚报记者 徐赟
【记者走访】
刷卡系统已装好 尚未启用
昨天下午，记者来到浦口顶山街道珍珠花苑小区，这是一个已有十几年历史的小区，共有33栋居民楼。居民们告诉记者，小区一开始有物业，但没几年就撤出了，随后就是很长一段时间没有物业管理的状态。直到今年元月，新的物业公司进驻，小区出新工作也完成。不过，接下来的一系列动作让他们有些心烦。
记者观察发现，正如居民所说，小区确实修葺一新，绿化重新整修过，道路也是重新铺设的沥青，整个小区看上去干净整洁。那么，老百姓究竟是对于哪方面比较心烦呢？记者了解到，其中一个重要方面，就是听说以后会实行刷卡进出制度。
“我听说以后每个人进门都要刷卡，我们老年人一天经常进进出出，每次都带个卡很不方便啊，万一忘了是不是还不给进了。”有居民这样告诉记者。小区保安告诉记者，他也听说以后可能会实行刷卡进出，但具体实行时间他也不知道，门口的机动车道闸也是这两天才安装好的。
保安告诉记者：“这个道闸这两天刚装好，估计马上就要启用了，以后不刷卡车子肯定进不来，现在里面车位特别紧张，肯定不给别的车随便进了。”
【居民】
物业费过高 车库还要管理费
在采访中，另一个焦点就是居民们认为物业费的收取有些高。记者注意到，小区门口张贴着一则公示，写着物业费为六毛每平米，而登记的露天车位管理费为100元每月，边上的保安告诉记者，物业费和附近的小区相比，稍微贵一点。
“但附近小区的收费标准是几年前的，物价也在上涨，新物业进来把小区都重新整修过，原来真的是脏乱差，苍蝇蚊子乱飞，路也不平，小区盗窃情况多得很。我觉得这个物业费收得还是合理的。”保安说。
不过，在走访过程中，却有很多居民告诉记者，由于之前一直没有收取过物业费，现在突然要收较高的物业费他们有些接受不了。甚至有居民告诉记者：“我觉得没物业住着也没什么事，交了物业费我也没感受到什么服务。”
还有居民认为，自己购买的车库，现在新物业竟然要他们交每个月50元的管理费，有点不能接受。“我不需要他们管理，我自己都买下来了为什么还要交钱？”
对于以后相对封闭的环境，大多数居民还是理解的。“以前小区挺乱的，车也多，控制一下还是有好处的，具体怎么操作我们还不是很清楚，方便就行。”
【物业科】
收费合理“封闭”是为安全考虑
记者了解到，刚进驻小区的是江苏金润福物业管理有限公司珍珠花苑管理处，记者看到，在小区门口，对于居民提出的一些质疑，都在现场进行了书面解答并张贴出来。记者也联系到该地所属的顶山街道物业科进行了解。
街道物业科表示，物业进驻之前，小区环境十分脏乱差，随后社区进行了托管管理，不少居民也强烈要求物业进驻管理，新物业公司是街道指导小区管委会通过招投标引进的。新物业来到之后，进行了全面的环境卫生保洁工作，在极寒天气中冻坏的水表也都第一时间上门维修，多次进行大扫除，划定机动车位，加强巡逻，极大提升了小区的品质。
对于居民“烦心”的问题，物业科表示，居民质疑收费过高的问题，他们是根据物业服务等级、小区建筑面积、人员配置情况等测算得出的，并且已经向房产局和物价局备案。而且南京市住宅小区机动车收费办法里明确规定，产权车库必须交纳停车费50-80元每月，小区收取的是最低标准。
关于启用门禁，物业科表示，以后进门确实需要刷卡，不过开始时间未定，因为门还在整改中。“小区开放也要依据实际情况而定，刷卡系统是为居民的财产安全考虑，大部分居民还是可以理解的，只是一些细节还需要沟通确定。”
来源： 金陵晚报 编辑：刘佳佳