降息利好 20年期百万商贷每月将少还139元

8月26日起，金融机构人民币存贷款基准利率下调0.25个百分点。这是央行年内第四次降息，同时放开了一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限。记者昨天走访了解到，此次存贷款利率下调，放开定存利率浮动上限，市场反映比较平静。

前段时间存贷款利率下调，有些银行的定存利率按基准利率上浮40%。此次存贷款基准利率下调消息一出，各个银行采取稳固策略。记者昨天从多家银行了解到，多数银行一年期的存款利率上浮30%，为2.275%。虽然放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，但二年期、三年期定存的利率也没有大幅上浮，均较基准利率上浮30%，分别为3.055%、3.9%，各银行间的差异不大。

贷款利率下调，对于购房者是利好消息。如果一名买房人申请商业按揭贷款100万元，贷款期限20年，按照商业房贷等额本息还款方式计算，降息前每月还款6822.52元，降息后缩减为6682.7元，月供将减少139.82元，20年下来，购房者可以节省3万多元利息。

降息对房地产市场有何影响？中洲置业有限公司总经理包丽红认为，利率下调会减轻消费者购房压力。目前我市楼市还有存量，降息对房价不会有什么影响。

从8月26日起，住房公积金存贷款利率开始下调。五年期以上、五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率均下调0.25个百分点，分别为3.25%、2.75%。“公积金贷款利率创历史新低。”泰州住房公积金靖江分中心工作人员表示，26日起，前来办理公积金贷款业务的即可享受这一利好政策。目前我市每户家庭最多可使用公积金贷款45万元，根据新的贷款利率，如一户家庭贷款45万元、期限30年，每月可减少62.27元，累计节省利息22418.17元。