麒麟宅地拍出8260元/平米楼面价

　　栖霞建设摘地创区域新高，预计今后房价或卖到15000元/平米

　　新华报业网讯　经过11轮举牌竞拍，位于麒麟板块的G46宅地于昨日被栖霞建设以4.7亿元拿下，8260元/平米的楼面价成为区域新地王。

　　作为麒麟板块今年首次亮相的住宅用地，G46地块总共吸引了中粮地产、栖霞建设、新城地产以及金地集团等4家房企报名。土地出让公告显示，地块南至阳光之旅小区，西至泰盈路，北至宁杭公路，实际出让面积为21884.3平方米，容积率2.6，起拍楼面价为6326元/㎡。最终经过11轮并不算激烈的举牌竞拍，栖霞建设以4.7亿元将其拿下，楼面价8260元/平米，成为新的区域地王。

　　记者了解到，目前紧邻G46地块的麒麟山庄均价在12000元/平米左右，银亿东城的售价在10000元/平米。如果按G46地块8260元/平米的楼面价计算，市场人士预计今后房价或将卖到15000/平米左右，较现有周边房价有较大提升。不过，楼市专家表示开发商定价还得看麒麟板块的规划落实与配套建设进度，否则很难卖出预期的高价位。

　　此外，昨日还有两幅江宁禄口的地块也成功出让，位于翔宇路北地铁站旁边的G47地块经2轮竞拍，被新城地产以6.9亿元拿下，楼面价为3846元/平米；禄口镇上的G48地块被禄口国际机场建设以3.99亿元拿下，楼面价4777元/平米，目前禄口当地房价在万元上下。在昨天拍卖会上，河西南的一幅医疗用地也成功出让，南京港卓江苏医院管理有限公司以底价8150万元竞得，该地块临近河西儿童医院，将为河西提供医疗配套。(记者马祚波)