南京一楼盘卖18亿元平历史纪录 有人抛了股票来买房
一次性推房992套、合同认购金额达18亿元，这是南京城北一家楼盘昨日交出的“成绩单”。这两项数据不仅创下今年南京房地产市场的最高纪录，18亿的销售金额也平了历史纪录，记者发现，开发商猛推80平方米到110平方米的刚需产品，是楼盘热销的最直接原因。
近千套新房上市创年内纪录
昨天亮相的这家新楼盘是位于鼓楼滨江的龙湖春江紫宸，作为原下关“地王”项目中的首个上市楼盘，龙湖地产在南京的首秀颇受关注。记者了解到，这家楼盘刚刚领取了首批房源的预售许可证，共涉及四幢住宅的992套房源，正当人们以为开发商会分批推房上市时，昨日的开盘现场竟然将所有房源“连锅端”，出乎不少人的意料，要知道今年以来南京楼市单次上市超过500套房源的楼盘只有世茂外滩新城、万达茂等两三家。而在南京的开盘纪录上，2013年12月城东大盘中海国际社区一次性推出1300套房源，迄今无人能打破。
80平方米户型最先售罄
南京网上房地产的公示信息显示，这批房源的性质全部为65年产权的酒店式公寓，预售许可证上的平均售价为2.3万元/㎡，户型主要以80平方米的两房、95平方米和110平方米的三房为主，扣除七七八八的折扣，实际均价在21800元/㎡左右，个别户型的价格尚不到20000元/㎡。
由于房源量太大，意向客户也超过了2000组，因此昨天到场的买房人达到两三千人，将河西金陵会议中心的临时“售楼处”坐了个满满当当。有买房人连中饭都顾不上吃，从城北直接赶到河西参加摇号，“我选的是79多平方米的户型，单价不到20000元，总价150万出头，在我们的预算范围内”，这位家住下关的购房者说，房子是给孩子准备的，因为总价不高才选择出手。扬子晚报记者发现，这种户型在昨天最受青睐，一个小时不到便基本售罄。一位还没摇到号的市民表示，如果没有了只能选95平方米的房型，不过多出的30多万房价令他相当纠结。
销售金额18亿平了历史纪录
截至昨天下午5点，开发商公布的数据显示，龙湖春江紫宸首次开盘推出的992套新房只剩下100余套可售，销售金额达18亿元，与2013年城东中海国际社区首开创下的销售金额纪录持平。楼市专家表示，开发商猛推80平方米到110平方米的中小户型产品，是项目获得青睐的重要原因，这表明目前刚需房源的市场需求依然巨大。
现场故事
有人抛了股票来买房
还有投资客现身
在等待摇号叫号的过程中，不少买房人还聊起股市。“周一我就抛了，正好抵个首付钱”，一位中年男子对身边人说，熬了五六年终于碰上今年股市爆发，要不是为了买房，他也舍不得“清仓”。他自认为比起“过山车”式的股市，房子毕竟还可以居住，就算跌价也有个底线，从股市转战楼市比较保险。
该楼盘销售人员告诉记者，虽然到场的2000余组买家以刚需购房者为主，不过其中也不乏投资者，在登记准客户信息便初现端倪，“他们只要最小的户型，对楼层、朝向等也没有特殊要求，有的甚至直接告诉我们，以后打算做出租用”。业内人士表示，投资客的低调现身反映出当下楼市热销已经吸引投资购房的回潮。
不过也有专业人士指出，以城北板块为例，刚需房扎堆的区域其日后的租赁回报以及升值空间恐怕不如想象中丰厚，投资客在出手前仍需小心谨慎。
