猴年首场土拍 南京3幅地块有望引起开发商兴趣

　　猴年的第一次卖地，比往年来得更早一些。南京国土部门昨天公告挂牌了6幅土地，其中鼓楼热河南路的一个混合地块和浦口区两个住宅地块有望引起开发商的强烈兴趣。

　　热河南路的G01地块，综合容积率为2.57，实际出让面积为6.2万多平方米，挂牌价为25.89亿元，粗略折算起拍楼面价为16060元/平方米。

　　表面上看，G01地块价格不贵，但实际上，G01地块还要求配建一座超过2000平方米的净菜超市和超过5000平方米的社区服务用房，并且地块内商业、公建配套建筑面积不得低于地上总建筑面积的20%。这样严格的要求，会让开发商在拿地之前认真计算。

　　G02地块位于宁合高速南侧、康华路西侧，面积只有1.6万多平方米，性质为住宅用地，最高容积率为3.0，挂牌出让起始价为4.25亿元，地块起拍楼面价为8513元/平方米。这个地块离去年中建东孚拿下的地王距离不远，预计也会引起激烈的争夺。

　　G03地块位于江浦街道广电路以西、巩固路以北，面积达到了8.1万多平方米，性质为住宅用地、基层社区中心用地，综合容积率为1.71，挂牌起始价为11.85亿元，起拍楼面价为8477元/平方米。G03地块紧靠着地铁10号线终点站雨山路站，未来建成住宅后会是一个纯正的“地铁盘”。(马乐乐）