南京:早上挂8幅地下午卖7幅地 土地出让1天进账46亿
龙虎网讯 继11月22日国土局挂了8幅地之后，昨日早上再挂8幅地，其中包括备受瞩目的仙林湖万达意向签约的G89白象片区地块，起拍总价36亿元。昨天下午也迎来本年度最热闹的一场土地拍卖，一共拍出了7幅地块，21家开发商参与拍卖，招保万金齐聚。城南赛虹桥G55地块被厦门宇洲以18.8亿元拿下，楼面价16657元/平方米，该地价距离金隅南京“地王”只差三百多元。金地“二进江北”，拍出楼面价8315元/平方米的浦口最高单价。昨日出让的7幅地块中， 4幅突破最高限价，土地出让一天进账46亿元。
早上挂出8幅地
万达意向地块终于挂出
南京国土局再挂8幅地，其中最引人注目的莫过于仙林湖万达意向签约的G89白象片区地块，实际出让面积244501.1平方米、容积率在3.51到3.77、起拍总价36亿，起始楼面价为3906元/平方米。该幅地块在挂牌之时也备注了不少附加条件，首先竞买人须具备房地产开发一级资质，并且在签订出让合同前须与仙林大学城管委会签订地块投资建设协议，且该地块不得联合竞买。住宅40%，约34万-37万平方米；酒店式公寓15%，约13万-14万平方米；商业不低于25%，21万-23万平方米；室内主题乐园不少于3万平方米。
除了仙林白象地块外，昨日国土局还挂出了6幅具有住宅属性的用地，其中城北再度挂牌两幅宅地，NO.2014G87栖霞区迈皋桥街道合班村376号地块挂牌出让面积为6.6万平方米，挂牌价19亿元，起始楼面地价9527元/平方米，目前该地块周边楼盘有中电颐和家园、复地新都国际等，售价为20000元/平方米左右。NO.2014G88则位于燕子矶，出让面积近4万平方米，为商住混合用地，距离新盘中国电建海赋尚城较近，起始楼面价为6507元/平方米。
而另外四幅宅地则全部来自六合，其中雄州街道拿出两幅出让面积均在10万平方米以上的宅地，总挂牌面积大于25万平方米，楼面地价则在2000多元/平方米。目前周边楼盘有荣盛莉湖春晓、城开新都雅苑等，目前房价在7000元/平方米左右。而另两幅宅地则来自六合葛塘街道，楼面地价分别为1693元/平方米和1696元/平方米。
昨日挂牌的8幅地块将于本年度最后一天12月31日进行拍卖。
7幅地块引21家开发商争夺
城南地价一万六江北地价破八
昨天下午进行的土地拍卖可谓今年最为热闹的一场土拍，来自城南、城北、江宁、江北共7幅地出让，万科地产、银城地产、德盈集团、紫金房地产、金地集团、保利集团、凤凰置业、弘阳地产等21家开发企业参与竞拍。
城南赛虹桥G55地块共吸引了招商、中水电、德盈等房企争抢，场面相当激烈，经过了29轮竞价后，由厦门禹洲以18.8亿元竞得，拿地楼面价16657元/平方米，成为城南板块新晋“地王”。同时也仅比南京现“地王”楼面价16979元/平方米少322元/平方米。禹洲集团由泉州惠安人林龙安创立于1994年，巩固以厦门总部为中心，辐射泉州、福州等海峡西岸地区；发展以上海为次中心，辐射安徽、江苏等长三角地区，同时开拓国内其他一二线城市的房地产市场。
来自江浦的宅地三胞胎G57、G58、G59三幅连体宅地则吸引了包括金地地产、弘阳地产、银城地产等12开发企业报名，这三块地亮点在于容积率都很低，可以开发为一整片低密度住宅区。一上场便引发了疯狂举牌，招商地产、弘阳地产、金地集团等房企相继出手，最终金地集团在经过了32轮以7.4亿元拿下浦口G57宅地，破最高限价，楼面价为8315元/平方米，这幅地也随之成为当前江浦的新晋“地王”，赶超正荣保持的7973元/平方米的价格。G58地块引起了招商局地产、弘阳地产、通宇地产、凤凰置业等房企群雄逐鹿，最终经过30轮争夺，通宇地产以8.3亿元拿下浦口G58宅地，再破最高限价，楼面价为7150元/平方米。最后登场的G59地块经过了25轮竞拍被通宇地产以4.9亿元竞得，再度破最高限价，拿地楼面价为7921元/平方米。
2014年6月25日金地就首次进江浦，拿下了G37地块，出让面积44512.5平方米，成交价4.5亿元，楼面地价5055元/平方米。通宇地产瞬间连拿两块地，成了江浦的“地主”，该房企目前在售项目为通宇林景御园和林景雅园。
另外城北迈皋桥G54地块吸引了两家房企报名，以底价2.79亿被紫金房地产竞得，拿地楼面价7827元/平方米。江宁东山G56地块，共有2家房企报名，以底价3.61亿被天宝地产房企竞得，拿地楼面价7349元/平方米。此外六合G60加油站用地也以底价被六合八百桥加油站竞得。记者 刘娟
昨日拍出的6幅地块详情
地块 楼面价 开发商
赛虹桥G55地块 16657元/㎡ 厦门禹洲
浦口G57宅地 8315元/㎡ 金地
浦口G58地块 7150元/㎡ 通宇地产
浦口G59 地块 7921元/㎡ 通宇地产
迈皋桥G54地块 7827元/㎡ 紫金房地产
江宁东山G56地块 7349元/㎡ 天宝地产
来源： 南京晨报 编辑：沈坛龙