常州将推行新版商品房买卖合同

　　常州市现行的商品房买卖合同从2007年开始施行，随着社会经济发展，现行合同的一些不足也在使用中逐渐暴露出来。如对买受人权益的保护力度不够、关键条款和内容提示不够、商品房交付具体操作规定不细、商品房保修责任条款和内容不细等。对此，常州市工商局联合市住房保障和房产管理局，依据工商总局、住建部下发的2014版商品房买卖合同示范文本，充分参考商品房买卖合同纠纷处理的司法实践，制订了2017版《常州市商品房买卖合同示范文本》。
　　新版合同在开头新增“重要提示”，列举了购房人在签订商品房买卖合同时应关注的事项；新增房屋权利承诺条款，明确房地产企业商品房权利状况、瑕疵赔偿责任；细化房屋交付条款，明确要求商品房交付须取得建设行政主管部门出具的《常州市商品房交付使用备案通知书》，明确签署商品房交接单日期为房屋的实际交付日期等，在不违反合同公平原则的前提下，尽可能维护购房人的权益。
　　目前，常州市2017版商品房买卖合同示范文本正在征求各方意见，预计4月底正式发布施行，届时，将配合同步上线运行的升级版商品房预销售管理系统，更好地服务常州房地产行业，服务社会民生。