好险！差1000万就“熔断”了

　　继苏州之后南京首试土地限价拍卖——

　　新华报业网讯　昨天下午，南京市政务服务中心1238室人气又一次爆棚。已数不清这里见证过多少次土地拍卖“大戏”，只不过这一次却格外特殊，因为南京首次动用限价手段拍卖4幅地块，除1幅商业用地外，3幅住宅用地均设定最高限价，报价达到或超越限价“红线”，拍卖即中止，地块流拍——业内形象地称之为“地价熔断”。

　　南京这场“熔断大戏”会怎么“演”？市场各方充满想象和期待。而现实，远比想象更生动。

　　“熔断”前一分钟，10家房企同时举牌

　　记者先描述一下这场“熔断大戏”的高潮部分，尽管它出现在最后——

　　“9号，6.2亿；29号，6.3亿。”主持人话音刚落，现场出现令人讶异一幕——10家参拍房企同时举牌，报价牌上不约而同写出了“6.4亿”，现场顿时一片“哇”的惊叹声以及哄笑声。此时，距离6.5亿的最高限价仅有1000万元的距离，而如果再加价，就意味着将直抵限价红线而遭遇流拍。

　　此时，主持人显然陷入了难以决断的纠结，她不得不来一句：“还有加价的吗？大家都决定报6.4亿？”持29号牌的房企“安徽新华”快速擦拭掉报价牌上的“6.3亿”，转而写上了“6.5亿”，并将号牌高举而起，这一举，直接“绝杀”了10家房企的拿地念想，就这么1分钟之间，拍卖戛然而止，地块流拍。

　　流拍的这幅地块是位于六合的G21，它也是南京首幅因超过限价而流拍的地块。

　　看上去，政府“压制”高地价的决心在G21地块上表现明显。该地块起始楼面价2353元/平方米，最高限制楼面价3059元/平方米，挂牌出让最高限价6.5亿元。该地块毗邻宁天城际六合开发区站，位置优越，但是，这一“优质地块”3059元/平方米的最高身价，并没有超过此前3087元/平方米的“地王”价。“这次政府对G21地块限价太狠，原本最高限价7.3亿元，下调为6.5亿元，超最高限价直接流拍，这明摆着压制六合房价！”六合一家房企负责人拍卖前“不满”地评述。

　　六合在南京被视为“房价洼地”之一，然而，伴随地铁开通及江北国家级新区利好，今年以来，这一“洼地”的房价涨幅不小，5个月涨幅11.09%，有些楼盘房价涨幅更是超过了30%。也因此，政府拿六合地价“开刀”不无道理。

　　G21地块报名参拍房企14家，大家都虎视眈眈，拿地心切，方出现10家房企同时举牌的奇观。

　　“想拿G21地块的各家房企看来都要白跑一趟。”上述六合房企相关负责人拍卖前的一语竟命中了结局。