签字后售楼小姐态度就变 精装房也成毛坯房

　　说好的买的是精装修房，可签完字却发现，购房合同中房子变成了“毛坯”房，而且，购房者还糊里糊涂地跟上海一家装修公司签订了装修协议。“今后，万一因装修质量出了问题，我该找谁去讨说法呢？”近日，常州市民毛女士向媒体投诉景瑞望府开发商不讲诚信。

　　说好的精装房，合同里成了“毛坯”房

　　去年年底，毛女士以儿子的名义购买景瑞望府的一套精装修房。买房前，她多次去售楼处看样板房、谈价格。去年12月27日，她终于决定签合同。

　　“因之前全谈好了，所以签合同时没有细看。”毛女士坦承，当售楼小姐把一大堆合同文本拿来让她签字时，她没细看。

　　签完字，售楼小姐就让毛女士去刷卡付首付款(定金)。在付款的空隙，毛女士翻看了购房合同。这时才发现，购房合同中房屋状态描述为“毛坯”。

　　而且，在购房合同之外，自己还签了一份“房屋优化及精装修委托合同”。而装修合同的甲方是一家上海的装修公司，乙方不是开发商，而是毛女士本人。

　　“我不认识这个装修公司，怎么会跟它签订合同？”毛女士越看那份装修合同就越担心，“今后房子要是装修有质量问题我该找谁去讨说法呢？”

　　签字后，售楼小姐态度就变了

　　毛女士当即要求修改合同中对自己不利条款，可售楼小姐的态度来了180度的大转变，说合同签字就不能更改。毛女士提出，要将自己已签字但开发商尚未盖章的合同文本带走，遭售楼小姐回绝。

　　再三交涉下，毛女士才勉强带走一份购房合同和一份装修合同(开发商及装修公司均未盖章)。

　　之后，毛女士数次与开发商售楼处联系，要求修改合同中的部分条款，但售楼小姐的态度跌到了冰点。“一开始，告诉我合同已开发公司盖章生效。后来干脆不予理会。”

　　无奈，毛女士给开发商发了一份说明函，要求公司相关负责人能够就此事跟她进行协商，但开发公司竟拒收她的协商函。

　　“买房前把你当上帝，买房后翻脸不认人，连客户的基本要求都不予理会，这样的开发商还讲什么诚信？”毛女士气愤地说。

　　开发商明确表示不接受采访

　　接到毛女士的投诉，常州晚报记者两次赴景瑞望府售楼处进行采访。第一次上门时，售楼小姐以为记者是来看房，笑脸相迎，但一听说是记者是为了毛女士投诉一事采访时，售楼小姐态度立马改变，以“负责人不在”为由推脱。

　　第二次记者上门时，一开始接待小姐称销售主管在开会，但她跟一位工作人员汇报后，对方明确告知记者，不知道主管去哪了，让记者坐下等候。可记者等了10多分钟，再次询问对方，这时，前台一位男工作人员明确向记者回复：“公司说了，这件事不接受采访。”

　　律师分析：这样的合同暗藏风险

　　江苏常强律师事务所律师衡泽驹认为，首先，开发商这样卖房对购房者来说暗藏风险，因为既然属于精装修房，何来中介费和另行委托省外装修公司装修一说？如果装修另行委托其他装修公司施工，则今后该精装修房的维修保养义务又应当由谁来负责？消费者很有可能会在开发商与装修公司之间被“踢皮球”。

　　其次，虽然毛女士大意没看合同就签字，但因为开发商提供的是格式合同，她签字后，开发商并未盖章，合同并未生效，毛女士有权修改部分条款。