连云港突查小区物业服务 6家企业暂停承接物管项目

　　新华报业网讯 (记者孙飞) “听说，咱小区物业服务不到位，被查了”、“这次检查挺认真的，俺们感觉挺好，以后缴物业费更有积极性”……连日来，市内不少小区的业主都在通过各种渠道畅谈市住房局发布的小区物业服务检查情况的有关内容，纷纷认为这次检查动了真格，非常务实，查出实效。原来春节前，市住房局联合海州区住建局对海州区的11个物管小区进行了一次不打招呼、随机式检查，真正让检查对象“出汗”，有效促进全市物业服务工作健康发展。

　　长期以来，市内不少物业公司重收费轻管理，导致与业主之间矛盾较多，久而久之小区管理形成了恶性循环。鉴于此，2月12日，市住房局联合海州区住建局，随机到海州区新海花园、新电光明、青岛花园、文彦山庄、河畔花城、中茵名都、华阳丽都佳园、香溢世纪花城、双盛花园、御景龙湾、金秋情缘11个小区检查物业服务工作情况。通过检查，检查组发现，御景龙湾、华阳丽都佳园等小区管理情况良好，项目经理能够认真履职，业主较为满意。但有部分小区存在项目经理不在岗、履约意识薄弱；环境卫生差、小区秩序混乱、档案资料不全等问题。

　　为了强化监管，营造良好的物业服务环境。节后上班第一天，市住房局就在其官网上公布物业小区检查情况，且内容详细。通报中将每一个物业小区的在管企业都点了名，并将检查情况进行了详细说明。如中茵名都小区的在管企业是苏州新苏皇冠物业管理有限公司，检查的情况则是物业服务企业资质未按规定正式备案，物业服务企业对小区内违建不及时劝阻、制止、报告，造成违建问题严重，电梯内无年检合格标识，项目经理未在岗。

　　针对一些小区存在的问题，主管部门给出处理意见。如给予江苏君怡物业管理有限公司、连云港迎宾物业管理有限公司、连云港鸿嘉物业管理有限公司、连云港市房缘物业管理有限公司、苏州新苏皇冠物业管理有限公司、南京天地物业管理有限公司6家物业服务企业通报批评，两年内暂停其在我市行政区域内再承接物业管理项目。

　　同时，还将依法降低部分物业公司资质等级，责令杭州长江置业管理有限公司、南京天地物业管理有限公司等部分公司退出有关物业管理项目；苏州新苏皇冠物业管理有限公司在两个月内完成外埠来连企业的正式备案，否则将退出我市物业管理市场等。还有，通报提到，两年内暂停有关人士参加物业管理投标资格，并吊销有关人士的市物业管理项目经理资格证书等。对工作认真负责的项目经理，通报也进行了表扬，并记入其项目经理档案。

　　昨日，市住房局物业处负责人滕步齐向记者表示，这次采取检查行动就是要达到实效，真正让物业企业感受到认真履职的重要性，切实做到为广大业主服务，真正赢得广大业主的尊重、认可和理解，让物业费收缴工作变得更顺利，形成良性循环。同时，作为业主也要积极配合好物业服务企业工作，树立花钱买服务的意识，通过物业企业、业主等多方共同努力，真正把自己的家园建设好。

　　据透露，今后我市将进一步加强对物管小区的日常监督检查，强化对物业服务企业、项目经理的监管力度，督促物业服务企业、项目经理认真履约，努力提升物业服务质量。同时，各物业服务企业、项目经理要严格对照物业服务合同，认真开展自查自纠，及时整改存在问题，努力为业主创造整洁、有序、安全的居住生活环境。

　　“我们将继续对小区物业服务情况组织随机抽查，及时处理发现的问题。”滕步齐表示，“对于做得好的服务企业，我们将主动作为，积极为企业发展营造良好环境。”