南通通州区开展住宅小区“421”专项整治

　　为深入贯彻区政府《关于进一步提升全区物业管理工作的实施意见》的文件精神，进一步推动该区物业管理工作水平不断提升，助力文明城市创建工作，6月1日起，南通市通州区住建局组织开展城区住宅小区“421”专项整治行动，即每月度检查4次，通报2次，现场点评1次。

　　为公正、客观、专业地对城区商品房小区开展环境维护、电梯、消防安全检查，通州区住建局首次采用“第三方专业检查”的方式进行，委托南通市物业管理协会作为第三方机构，从其专家库中随机抽取专家对通州城区住宅小区“421”专项整治行动电梯、消防安全部分进行全程评价检查。检查组对恒生汇金苑、御景湾、翰林御花园等商品房小区进行专项检查。每到一处，检查人员都深入物业管理公司、小区电梯、消防泵站等各个节点，对检查出的每项不合格点现场提出整改意见。

　　恒生汇金苑是检查的第一站，出入口是否洁净、物业公司工作人员是否挂牌、是否存在乱张贴的小广告……事无巨细，一一查清。汇金苑建于2012年，目前由明德物业负责，该小区基础设施基本完善，但消防设施运行不正常。检查人员告知物业管理人员，消防安全这根弦一定要绷紧，要积极与开发商及业主沟通，尽快保证消防设施正常运行。

　　在御景湾、翰林御花园两个小区，检查人员登上小区电梯轿厢和机房，查看电梯安全设施是否齐全，通风、照明设施是否完好，紧急报警及应急通话使用是否正常……这两个小区同属金龙物业管理，电梯运行基本符合要求。“物业公司不仅要保证小区基本设施运行良好，还要组织业主参与电梯困人演练及消防安全演练，让业主们掌握应急处置能力和消防安全知识，这样小区才能更和谐。”检查人员说。

　　这两天，检查人员将对全区20个商品房小区进行排查，涉及消防设施、小区环境、秩序维护、电梯运行等内容，做到全面检查、不留“死角”、不留“盲区”。

　　据了解，城区住宅小区“421”专项整治行动将持续到年底，该专项整治将按照“抓重点、求突破”的原则，对城区按物业服务等级服务的40个商品房小区、23家物业服务企业强化常态监管，规范提高物业企业服务水平，破解物业管理难题，强化物业管理保障工作，使广大居民能有更多的幸福感。