小区会所变身汽车4S店 江宁区环保局：4S店没有环评手续

龙虎网讯 小区里的会所，产权究竟归谁，应该用来做什么？围绕这些问题，不少小区都发生了各种矛盾。近日，南京运盛美之国小区的会所变身汽车4S店，这在业主中炸开了锅。面对汽车维修可能带来的噪音和异味等问题，业主们纷纷向媒体和有关部门投诉。

会所变身4S店业主闻讯彻夜难眠

3月12日上午10点，江宁区将军大道上的运盛美之国小区东门处，一栋2层小楼，数名工人正在敲打房屋内部墙壁。从外观上看，原先顶部的一排栅栏顶棚已经消失，房屋中央原先的门窗也没了，取而代之的是破碎的墙壁，还有割断剩下的钢管。

见有工人装修，数名业主不许装修。据业主王先生（化姓）介绍，房屋是2001年开售的，这个会所长期是小区的售楼处。

一开始开发商就讲了，这个会所将来会进行商业开发，大家以为是开超市、商场等等。而且这个会所大家一直以为是所有业主共有的，后来不知开发商怎么操作的，产权变成了开发商的。

王先生说：“变成开发商自己的产权后，麻烦就开始了。开发商把会所给了一家汽车4S店，说是要搞汽修。汽修店会喷漆，肯定对空气有污染。如果维修，敲敲打打不吵死啦！”

小区业主们表示，这个会所距离居民家非常近，小区本来环境各方面还不错，但是4S店入驻后，会产生各种污染问题，直接影响业主们生活，大家肯定是不同意的。业主们也多次找开发商沟通，但是大部分时间都找不到这个开发商，急得简直彻夜难眠。

多部门介入调查 无环评要求停工

针对居民们的投诉，金陵晚报记者几经周折，并未找到开发商负责人，而汽车4S店方面一位部门负责人表示不清楚，婉拒采访。那么小区会所是否可以改造呢？针对该会所产权问题，江宁区规划局查询档案后表态，房屋从2002年规划时就写明会所的用途是商业用途，是一栋商业综合楼，产权归开发商所有。至于房屋装修等问题，只能找其他部门核实。

江宁区住建局方面也接到了业主的投诉，据该局负责外宣的人士介绍，住建部门接到投诉后，也派人多次到现场核查情况。目前来看，4S店的装修并未破坏房屋主体结构，装修行为从住建部门职责看，并无违规。如果发现装修对主体结构部分有破坏，业主们可再向住建部门反映。

不过在小区门口开汽车4S店，离不开环保部门。江宁区环保局执法人员表示，环保人员已经两次上门查看，发现该汽车4S店并无环评手续，肯定是不能开设的。第一次上门的时候，并未找到现场负责人，但已经通知对方。第二次去也再次发放了书面通知，要求对方先停工，如果拒不履行环保部门决定，环保部门可会同公安机关一并调查。

据了解，小区门口开汽车4S店距离小区太近，不管是否有污染，居民肯定是不愿意的，因此该汽车4S店要想过环评关，难度非常大。

□金陵晚报记者　胥欣

来源： 金陵晚报 　　编辑：王缘