江苏富建集团涉一房两卖 警方以合同诈骗立案

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2015年4月，东台市公安局对此案立案调查

　　今年4月，江苏东台市公安局对一桩合同诈骗案进行了立案调查。报案人江苏中兴博盈商贸集团有限公司(下称“中兴博盈”)法定代表人刘炜称，富建集团有限公司旗下东台市富建置业有限公司涉嫌“一房两卖”，致其公司4000万元购房款被骗。目前，此案正在进一步调查中。

　　工商资料显示，富建集团成立于1995年3月20日，注册资本21800万元，公司住所位于盐城市阜宁县。据其官网信息，富建集团旗下法人企业50家，主要从事房地产开发、酒店宾馆、建筑施工、医疗卫生、类金融等产业。早在2010年，富建集团就成了阜宁县首家纳税超亿元企业。

　　东台市富建置业有限公司(下称“东台富建”)则是富建集团2012年2月设立的一家子公司，该公司在东台开发了晨光满园房地产项目。刘炜称，去年8月，富建集团董事长姜怀标找到中兴博盈融资，双方经协商达成一致意见，即东台富建以低于市场的价格向中兴博盈批量出售一批房源。

　　去年8月28日，由东台富建出具给中兴博盈的一份声明中这样描述：由于中兴博盈大量购买我公司房屋且支付方式为一次性付款，故我公司决定将位于城东新区经八路西、高速接线段北商品房1#楼64套、2#楼66套、10#楼43套、1#楼车库4个，建筑面积合计19959.49平方米，以每平米2000元价格出售给中兴博盈，并承诺于本声明签订之日起三日内将相关房产网签到中兴博盈名下，所有税费均由东台富建承担，目前由于资金不足无法为中兴博盈提供房屋买卖发票。彼时，晨光满园周边商品房均价在3600—3800元/平米。

　　东台富建在另一份承诺书中称，中兴博盈向其交付房款4000万元后即为履行交付全部房款义务。记者注意到，该两份书面文函均加盖有东台富建的公章。

　　刘炜告诉记者，在东台富建方面告知该173套房产已在东台市房管部门完成网签备案后，他们便将4000万元购房款汇入到了对方指定账户。时间到了今年3月份，在听闻富建集团陷入资金链危机的消息后，中兴博盈紧急核查这批尚未进行产权登记的房产产权状况，吃惊地发现已经全部网签到了他人名下，3月31日刘炜向东台市公安局报案，警方随即立案调查。

　　东台市住建局大众房产信息中心证实：经查询东台市商品房预(销)售及合同备案信息管理系统，未查询到中兴博盈购买东台富建所开发的晨光满园项目商品房网签备案合同。据东台市住建局房地产市场监管科工作人员向人民网透露，这批房源后续被零零散散卖给了多位购房人，“我们也是在中兴博盈来人查询房屋情况才知道的。”

　　南京德擎律师事务所张毅律师认为，目前因为这批房源已经登记在别人名下，物权认定以登记信息为准，中兴博盈现只能要求对方返还购房款，至于这种行为是否构成诈骗则要看警方调查的具体情况。有关此案的调查进展，东台市公安局相关负责人未予回应。6月15日下午，记者拨打富建集团董事长姜怀标的电话，接听者非其本人，截至发稿前记者未能与其取得联系。

　　另据东台市住建局前述工作人员称，富建集团在东台的两个开发项目晨光满园、帝逸国际目前处于暂时停工状态。“是集团公司出现了问题，阜宁县政府已经有工作组进驻，正在进行审计。”该工作人员亦称，为了保护购房人权益，东台市城东新区管委会也在与阜宁方面对接、协调，争取后期工程尽快落实开工。(吴纪攀、朱殿平)