10月南京楼市15家楼盘涨价8家将降价促销

　　10月的南京楼市在“限购”、“限贷”双双解除的背景下，迎来了认购和成交的双提升，市场上也出现了乘势涨价的楼盘，但同时也有不少楼盘在降价促销。

　　地产研究院调查发现，10月份全市有15家楼盘涨价，但是也有8家楼盘将降价。开发商在10月的南京楼市上演了PK大战，一边喊着“涨价”，一边降价促销。

　　10月南京房价环比涨0.18%

　　10月份的南京房价如何？目前国家统计局的官方数字还未出台，从发布的9月70个大中城市住宅销售价格情况显示，南京9月份房价依旧处于环比下跌状态。而南京一家本土研究机构发布的数据显示，10月份南京的房价开始止跌回升。

　　网尚研究机构一份最新的调查显示，南京10月房价环比9月上涨0.18%，这也是连跌数月之后的首次环比上涨。而金陵晚报记者调查发现，全市目前有15家楼盘借势微涨、收紧案场优惠。

　记者调查发现，这15家楼盘的涨幅在100-1000元/㎡之间为主，分别是：世茂外滩新城、升龙天汇、雨润星雨华府、星叶羊山湖花园、复地新都国际、银亿东城、中粮鸿云、宋都南郡国际、新城玖珑湖、雅居乐藏龙御景、正荣润江城、苏宁天润城、朗诗未来街区、江月府、新城香溢紫郡。其中，正荣润江城小户型涨幅最大，小户型均价已达17000元/㎡，与第一次开盘的均价相比上涨2000元/㎡。

　　5家楼盘双十一要降价促销

　　“你这周末要不要来我们这里看看，我们将在双十一推出特价房，总价能省10几万呢。”昨天记者接到河西的五矿崇文金城的促销电话。

　　除了五矿崇文金城还有4家楼盘释放了双十一优惠信息，麒麟新城的中海国际社区表示，在即将到来的“双十一”期间，推出万元脱单基金，更有特价房推出，而除了商铺，买房人有机会享受总价减111111元/套的优惠。江宁禄口的翠屏城近日打出了“11月1日，50套特价房均价8188元/㎡”的宣传口号，推出的50套特价房源，按照一套117㎡的房源来计算，总价能优惠近5万元。

　　仙林湖的金地湖城艺境推出“双十一购房节”，从现在开始到11月11日期间，该楼盘将每天推出一套特价房。而高新区的朗诗未来街区也准备推出“脱光”的特别优惠。

　　记者统计发现，10月的南京楼市一共有8家楼盘在进行降价促销，除了这5家楼盘，江北的华府国际推出了“0首付”，启迪方洲推出99万元的促销价，都市圈的四季金辉依旧有特价房推出。

　　南京大学城市与科学研究院副院长胡小武认为10月的南京楼市受到双限解除的刺激，才取得了如此高的成交，而11月份需要观察政策影响能不能带来持续的成交，随着上市量的增加，建议开发商谨慎对待涨价，应该以平价跑量甚至低价跑量为主。