南京市玄武区审计局严把“三关”防止集体资产流失
07.12.2015 15:40
本文来源: 审计厅
一是把好房屋租赁协议关。房屋租赁协议是集体资产房屋出租取得补偿的重要依据。审计组对集体资产房屋出租协议进行规范性审核，查清相关协议内容是否落实到位、掌握协议内容是否存在变更事项等，为防止集体资产流失建立了第一道防火墙。此次审计，某被拆迁企业坚持已向村集体付清了房屋租赁款，却无法提供相关付款凭证，审计通过调取村委会收到的资金凭证，确认该资金与房屋租赁资金无关，承租户最后在事实面前如数补交了60多万元房租款，挽回了集体资产的损失。
二是厘清房屋租赁面积关。承租人为了在承租期间最大限度地利用房屋空间产生最大利益，往往会对原房屋进行改造出新增加使用面积。审计人员要分别厘清所有人与承租人的房屋面积，守住集体房屋资产流失的第二道防火墙。此次审计，某被拆迁企业在原厂房基础上增加隔层，增加了5400余平方米的面积，并要求补偿整层面积，审计人员经审核相关原始资料，该房屋层高超过6米，根据相关法规，“厂房原沿高6米以上，按单层沿高加价补偿标准，单层沿高等于6米的按60%加价”，最后，村委会按160%补偿，被拆迁企业按40%补偿。
三是把好房屋结构变化关。集体资产房屋由于出租年限长，承租人在承租期间为了企业发展需要对原房进行翻新、改建，使原房屋结构发生了变化。审计人员要将房屋结构还原初始，守好集体房屋资产流失的第三道防火墙。此次审计，某被拆迁企业入户调查面积显示为2400余平方米，经调查核实，该房屋为近期翻新改建，原面积仅1000余平方米，审计核减面积近千平方米。
本文来源: 审计厅
07.12.2015 15:40
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