宜兴市规范农村农户建房管理

      出台《宜兴市农村农户建房规划管理暂行办法》，明确不予批准农户建房申请的几种情形，并对农户建房审批程序、办理《建设工程规划许可证》所需提交的资料及政府各部门分管职责进行了明确。《办法》要求农户建房应符合城市总体规划、土地利用总体规划及村庄详细规划，严格落实“一户一宅”制度，农村农户一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过135平方米。房屋建筑占地面积（含居住用房、附属用房建筑占地及阳台垂直投影面积）应控制在宅基地面积70%以内。对于在原址翻建、改建的，申请人存在一户多址或宅基地面积超过135平方米等情形的，应通过用地审批，将多址调整为一址，并退还超标准占用的宅基地；原房屋建筑面积超过94.5平方米的，应通过规划审批，将建筑面积调整为不超过规定标准。  （宜兴市局）